京滬住宅用地無一流拍

中國指數研究院最新發布的《5月60個城市土地市場交易情報》顯示，5月土地市場“地王”頻現，地塊大幅超出底價成交成為亮點，一線城市地塊流拍絕跡，市場全面復蘇跡象明顯。

上海1—5月共推出住宅用地114.5萬平方米，是去年同期推地量的近18倍；僅5月上海就推出6宗38萬平方米住宅用地，有5宗是上海本土企業競得。3宗地塊成交價超出底價60%，其他3宗超底價29%。

受商品房銷售持續回暖和土地市場交易火爆等因素影響，北京、上海、廣州、深圳等10個熱點城市加大了住宅用地供應力度。5月份全國住宅用地供應面積連續4個月增長。開發企業也加大土地儲備，土地市場全面復蘇跡象明顯。

全國60個重點城市共推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）面積1400萬平方米，環比增加7%，同比增加4%。住宅用地成交面積1114萬平方米，環比微降2%，同比增加99%。

值得注意的是，北京、上海一線城市本月住宅用地全部成交，沒有流拍現象。而武漢、重慶住宅用地以底價成交為主，深圳本月沒有住宅用地成交外，其他城市“搶地”大戰隨處可見，從而拉升了地塊成交的溢價水平。例如北京朝陽區廣渠門外10號地掛牌價4128元/平方米，經過多輪競價后，成交價格為14096元/平方米，成為北京新的“地王”。

（朱楠）