本報(bào)綜合報(bào)道 國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇昨日透露，由于各地小產(chǎn)權(quán)房的情況不一樣，中央或國(guó)土資源部不會(huì)出臺(tái)統(tǒng)一的處理意見(jiàn)。國(guó)土資源部與各地共同從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真調(diào)研，依法合情合理地處理。

昨日，贠小蘇接受記者提問(wèn)時(shí)表示，無(wú)論是否建在耕地上，只要是沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)讓征收手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的商品房都是違法的。

“村級(jí)干部、鄉(xiāng)級(jí)干部沒(méi)有權(quán)力做主出租、出讓農(nóng)村集體土地去蓋商品房，村級(jí)干部、鄉(xiāng)級(jí)干部私自做主出讓也是違法的”，贠小蘇強(qiáng)調(diào)。

贠小蘇說(shuō)，中央多次發(fā)文強(qiáng)調(diào)，要求各級(jí)國(guó)土資源部門，首先要把在建的、沒(méi)有銷售的小產(chǎn)權(quán)房管住，不要再賣了。但有的人還是想鉆空子，這是冒風(fēng)險(xiǎn)的。已經(jīng)遺留的小產(chǎn)權(quán)房，大家認(rèn)真研究，弄清每一個(gè)樓盤的具體情況，依法合情合理地去處理。因?yàn)楦鞯氐那闆r不一樣，每一宗土地的性質(zhì)不一樣，開(kāi)發(fā)投入的情況不一樣，買房人的情況也是各不相同，對(duì)這種復(fù)雜的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，中央或國(guó)土資源部不可能出臺(tái)一個(gè)統(tǒng)一的文件。

國(guó)土資源部總規(guī)劃師胡存智前日公開(kāi)表示，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，一旦小產(chǎn)權(quán)房或無(wú)產(chǎn)權(quán)房合法化，其價(jià)格將與商品房趨同，不再存在價(jià)差問(wèn)題。

對(duì)此專家指出，不管將來(lái)國(guó)家如何出臺(tái)政策、法律，就目前購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)，面臨風(fēng)險(xiǎn)要大于潛在的收益。

■ 相關(guān)新聞

12336開(kāi)接“土地違法舉報(bào)”

本報(bào)訊 （記者吳鵬）昨天開(kāi)始，遇到任何土地違法問(wèn)題，公眾都可撥打12336國(guó)土資源違法舉報(bào)電話。

國(guó)土資源部設(shè)置了10條線路，國(guó)土部有關(guān)人士昨晚表示，昨天舉報(bào)電話共接報(bào)410個(gè)。按照10條線路計(jì)算，在工作時(shí)間里，平均每條線路每小時(shí)接報(bào)約7個(gè)。按照要求，省級(jí)舉報(bào)電話要設(shè)置3至5條線路，所有縣市都將在7月底前開(kāi)通。

昨日，國(guó)土部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，國(guó)土部直接接聽(tīng)的舉報(bào)電話，將區(qū)分一般違法線索和重大違法線索。一般違法線索直接轉(zhuǎn)違法發(fā)生地的省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門處理，重大違法線索將由國(guó)土資源部執(zhí)法局采用交辦、掛牌督辦或派員直查等方式逐一處理。(新京報(bào) 吳鵬)