新華網西安1月1日專電（記者石志勇）作為國內房地產市場的二線城市，長期以來不溫不火的西安樓市在2009年呈現火熱景象，不僅成交量節節上升，商品住宅成交均價也首次突破了每平方米5000元大關。

近年來，西安樓市的發展一直比較平穩，商品房價格長期都處于穩步微升態勢中，全年成交面積一直徘徊在500萬平方米以內，價格保持在每平方米4000元上下。成交量低、價格上不去等原因使西安樓市一直處在全國房地產市場的二線邊緣位置。

2009年的樓市“小陽春”使西安房地產市場積壓的消費需求得到釋放。據西安市房管部門公布的數據顯示，2009年1月至11月西安住宅成交均價為每平方米4695元，較上年同比增長16％。其中在2009下半年，西安市商品房備案均價達每平方米5264元，同比增長29％，住宅均價達到每平方米5200元，漲幅基本在10％左右，整體市場價格走勢明顯趨高。

據西安市房管部門分析，西安房價上漲原因重要是由于目前樓市銷售回暖，加上部分開發商有借機漲價行為，另一方面大戶型及高端樓市對房價的帶動明顯，一些市場熱點區域如浐灞、城北等區域部分樓盤價格漲幅相對更為突出。