網易財經訊 房產稅開征已如箭在弦上。財政部財科所所長賈康22日對網易財經表示，盡管房產稅最后方案尚未確定，但無論如何不應該涉及第一套房，與廣大中下階層無關。此外，房產稅收入將歸地方政府所有，對地方財政將有所改善。

    對于房產稅試點的推出時間，賈康表示尚不能透露，只稱“按月數”。據此前媒體披露，重慶、上海兩地已向國務院遞交房產稅改革方案，國務院有望在今年中央經濟工作會議后，批復房產稅試點，正式實施可能從明年初開始。

    據相關媒體報道，賈康21日在京表示，在房產稅試點階段，必然會存有地區間征收方式方法不同的差異，上海、重慶這樣的城市會被允許從各地實際出發制定制度，房產稅的開征過程將是先建立基本框架，再圖改進。

    對于房產稅與土地出讓金重復征收的問題，賈康認為，重復征收問題在稅收領域非常普遍，完全避免是不可能的。市場自身有個調節過程，開發企業對房產稅開征形成預期之后，必然會在招拍掛市場降低出價，從而減少土地出讓金在稅費中所占的份額。此外，對于過去已出讓的土地，可采取“老地老辦法，新地新辦法”的思路去解決。

    而在技術上，如房產價值的評估等方面，賈康稱目前在技術引入及后臺建設上也已不成問題，只需要對相關人員做一定的技術培訓即可。

    賈康認為，如果房產稅不出臺，當前正在進行的這輪房地產調控在本質上與過去幾年的調控將不會有本質區別，房產稅開征將會是帶有制度建設的改革色彩，可以從根本上改變目前房地產市場的狀況。

    全國工商聯房地產商會會長聶梅生此前也曾公開表示，房產稅試點推出時間已經進入倒計時，“如果以前是論年數，那么現在就是論月數了”。（潘秀林）