南方都市報訊 廣州市國土房管局昨日聯合相關部門對市內在售樓盤和中介公司進行巡查時透露，備受關注的廣州“落地版”樓市新政細則已經報市政府審批，最快近日就將出臺。廣州限購政策也將依據國家要求調整，而已有2套住房的戶籍家庭，若賣掉一套房再新買一套，預計不會遭限購。

    樓盤推特價房可省10萬

    昨日上午，市國土房管局聯合相關部門人員展開春節后房地產市場巡查。南都記者發現，廣州樓市一片冰冷，很多銷售人員也是剛剛上班。

    在海珠區南洲板塊某樓盤的銷售中心，看客寥寥無幾。“春節這段時間本來就是淡季，人肯定少。”該樓盤負責人坦言，“很多樓盤都是今天才上班。”據悉，該樓盤在售均價在2萬元/平方米左右，面積從30到100平方米不等，主售小戶型，兔年春節期間沒有開展促銷活動，目前銷售情況比預期的好，90平米戶型占了70%左右。據該樓盤銷售負責人介紹，他們的目標客戶定位中70%是首次置業的買家，預計限購新政帶來的影響不大。

    位于員村琶洲大橋附近某樓盤日前大打優惠牌，策劃了“新春成交抽獎”和“買靚屋送大禮”等活動，但看客同樣很少。據悉，該樓盤均價在4萬-5萬元不等，推出10套特價單位，最優惠的一套房源可省10萬元。據銷售人員介紹，該樓盤去年12月18日開盤，售出量已達到2/3，由于是商務性質小公寓，甚至有客戶會一次性購買4到5套。

    從化增城是否限購仍未明

    春節前夕，國家重拳出擊調控樓市，出臺的新“國八條”要求，2011年各城市人民政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標，將會被問責。

    去年10月公布的廣州第二輪調控細則中明確，除從化增城的其他十區本地戶籍家庭和常住家庭，最多只可以新購一套房。新“國八條”則要求，對已擁有2套及以上住房的本地家庭、擁有1套及以上住房的外地家庭、無法提供納稅或社保證明的外地家庭，暫停在本行政區域內向其售房。也就是禁止了本地家庭購買第三套房。

    昨日廣州國土房管局有關負責人透露，廣州將依據新“國八條”制定新的限購細則，已有2套住房的戶籍家庭，今后賣掉一套房再新買一套，預計不會受影響。至于從化增城會不會納入限購范圍，則要等細則出臺才能明確。

    一手房也將考慮網上公示

    “廣州樓市新政細則已經報市政府審批，肯定在這個月出臺，快的話就在最近。”廣州國土房管局有關負責人透露，今后將加大力度抑制投資投機性購房，推出更多限價房；如果開發商賣房區域價格偏高，廣州將考慮嚴格執行土地增值稅清算。

    市國土房管局相關負責人還表示，雖然“落地版”細則不涉及一手房網上公示的問題，但是廣州將會考慮一手房網上公示，讓市民可以及時知道樓盤信息，知道現在還有沒有房賣，更理智購房。（王衛國）