據(jù)新京報(bào) 房產(chǎn)限購新政“京15條”出臺不到一周，北京樓市成交量急劇下滑，房產(chǎn)中介鑫尊置地5天關(guān)閉50家門店。鑫尊置地總經(jīng)理劉軍22日在其博客上對此作出解釋，并提醒同行早做決策。

　　稱2008年是前車之鑒

　　劉軍在博客里稱，“2月16日‘京15條’出臺，我在20日就決定關(guān)閉20%門店”，“在京15條，尤其是在看到‘5年限外令’的生猛出臺后，我及時關(guān)閉一些門店，我相信很多人都會理解企業(yè)的無奈，因?yàn)榻?jīng)紀(jì)公司是靠‘交易量’生存的，5年限外令不見得能把房價打下來，但是能把交易量打下來”。

　　此前，劉軍對記者表示，正是基于今年樓市成交量將出現(xiàn)30%下滑的預(yù)期，為了避免成交量下滑后才調(diào)整產(chǎn)生更大的損失，新政后鑫尊快速做了調(diào)整。

　　他還在博客里表示，這次收縮對企業(yè)不是一件壞事，反而是“積極應(yīng)對，及時應(yīng)變”，這才是高管對企業(yè)長期發(fā)展負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。

　　據(jù)悉，鑫尊置地已創(chuàng)辦10年，是北京排名前三的品牌中介公司。劉軍表示，在一個政策后迅速“關(guān)店“并不是本事，而是無奈。他還說更想提醒一下同行：“京15條”對市場的影響非常巨大，如果2011年整體市場交易量下滑30%，則意味著30%的企業(yè)要出局，因?yàn)槭袌鋈菁{不下；是死扛等死，還是及時脫身，有了2008年的前車之鑒，可能大家需要早做決策。

　　房產(chǎn)中介面臨洗牌

　　鑫尊置地是北京首家宣布關(guān)店的大型中介公司，受市場不景氣影響，也已有中小型中介公司跟進(jìn)關(guān)店。記者在酒仙橋及惠新里等多個地區(qū)看到，一些小的中介公司廣告牌還在，但大門緊鎖，屋內(nèi)辦公物品已搬空。

　　北京麥田房產(chǎn)副總經(jīng)理吳存勝分析，“京15條”出臺使2011年成為房產(chǎn)中介行業(yè)的“洗牌年”。“京15條”的出臺對部分機(jī)制不健全、經(jīng)營質(zhì)量不高的中小型中介公司影響很大，尤其是一些中介個體戶，更難生存，將面臨倒閉威脅。但對機(jī)制健全、機(jī)體健康、誠信服務(wù)的知名中介公司來說，這樣的政策調(diào)整是難得的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，只有經(jīng)得起市場考驗(yàn)的企業(yè)，才能長遠(yuǎn)的生存和發(fā)展。(記者 袁曉瀾 周曉東)