據中國證券報 吳老板隔壁和對面的兩家房產中介已經歇業。作為同行的他選擇了留守。“吃慣了大魚大肉，怎么咽得下粗茶淡飯？”吳老板打了個比方，只有房地產行業才能讓他在五六年里坐擁幾千萬元身家。但等待吳老板的，可能是慘烈的市場競爭——裁員或被兼并。

    留守

　　“春節之后只成交了兩筆。”上海某小型房地產中介公司的吳老板告訴中國證券報記者。平均下來兩家門店的月平均收入不足萬元。

　　“我不急。我就兩家門店，店面都是自己的，十來個業務員，每月支出就是水電費和員工工資，兩萬多塊就夠了。”吳老板心里有底。

　　吳老板是安徽人，10年前來到上海。他做過禮品生意，搞過建材、裝潢。后來發現“炒房”這座金礦。從自己炒，到幫別人炒，最終辦起自己的房產中介公司。目前，吳老板名下有三處高檔商品房，兩處門面房。

　　他估計接下來的一兩年里，房產交易都會很冷清。“在保障房大規模推出之前，限購政策不會退出，交易量自然上不來。”

　　吳老板現在每天練書法，畫國畫，陪家人四處走走，一副韜光養晦的樣子。“先堅持個一年半載，邊走邊看吧。”

　　相比吳老板的愜意，業務員的日子就要艱難得多。

　　晚上將近九點，小趙還在給客戶打電話，“我幫您看中了一套學區房，109平方米，280萬……有時間的話我帶您去看看。”

　　小趙，23歲，是一家大型房產中介的“物業顧問”，每天工作時間約12小時，包括打電話聯系客戶、到地鐵站發傳單、帶客戶看房子。

　　他來自江蘇，父母也在上海打工。“現在業務明顯少了，沒事情做，大家就在店門口抽煙、聊天。我心里急，想多做業務。我的‘帶看量’(中介帶領有購房、租房意向的客戶看房子)在店里是最多的。真想回到2009年，那時就像客戶往你口袋里塞錢。”說到這里，小趙忍不住笑起來。

　　他說，2009年房價漲得兇，交易量也漲得兇。他們店里做得最好的業務員一年凈掙十幾萬元，差一點的也有五六萬元。現在，小趙的最大愿望就是每個月2000元的底薪能保住。

　　“實習生底薪只有1600塊，我們有經驗的正式工2000塊。完不成‘帶看量’、沒成交，還會扣底薪。過年以后有些業務員不干了，為了留住人，老板基本不扣錢了，底薪能拿全。”小趙說。

　　他目前還不打算轉行。“我干過家電維修、裝潢，還是房產中介收入好、省力氣。生意好時一筆單子就能提成幾千塊，感覺很爽。”