上海28日公布全市2011年度新建住房價格控制目標，今年新建住房價格漲幅需低于全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平。

    在保障性住房方面，上海市政府辦公廳發布的通知還提出，新建保障性住房面積高于商品住房面積，居民住房保障水平明顯提高。

    通知要求各區縣、各有關部門要加強協調、落實措施，著力完善“四位一體”的住房保障體系，逐步解決居民住房困難，確保完成上述目標。要堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，加強房地產市場調控，有效遏制投資投機性購房，加大保障性住房建設力度，滿足居民合理住房需求，進一步促進房地產市場平穩健康發展。

    附：部分城市調控目標

    蘭州：漲幅不超過9%，低于當地預期的GDP增長14%和城市居民人均可支配收入增長10%的指標。

    丹東：確定漲幅不超過 9%-9.5%。

    榆樹：2011年度新建住房“增幅低于2010年新建住房價格增幅”，而榆樹2010年新建住房的價格增幅高達 50.5%。

    西安：漲幅不得高于15%。今年西安城鎮居民家庭人均可支配收入和農村居民人均純收入增長指標為15%。

    海口：漲幅要低于全市城鎮居民人均可支配收入增長水平。2011年，海口市城鎮居民人均可支配收入增長的預期目標為10%左右。

    濟南：漲幅低于城鎮居民人均可支配收入增長水平。

    肇慶：不高于本年度全市生產總值增長速度。

    嘉善：漲幅不高于本縣地區生產總值和城鎮居民人均可支配收入增長速度。

    宜春：增幅控制在城鎮居民人均可支配收入增長比例以內。

    錦州：平均價格增幅擬定為不高于13%。

    昆明：漲幅不能超過人均可支配收入增長水平。按昆明十二五規劃，全市城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入增長目標均為10%。

    岳陽：平均價格增幅不高于10%。

    沈陽：低于當年城市人均可支配收入和經濟增長幅度(這兩個指標預期目標為12%)。

    合肥：漲幅不高于年度GDP及居民可支配收入增長幅度。

    貴陽：不高于全國平均值。銀川：漲幅控制在當年城鎮居民人均可支配收入的增長幅度以內(人均可支配收入增長預期目標為10%)。

    以下是通知全文：

    各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

    為更好貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)，經市政府常務會議審議通過，本市2011年度的新建住房價格控制目標為：

    2011年度全市新建住房價格漲幅低于全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平，新建保障性住房面積高于商品住房面積，居民住房保障水平明顯提高。

    各區縣、各有關部門要加強協調、落實措施，著力完善“四位一體”的住房保障體系，逐步解決居民住房困難，確保完成上述目標。要堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，加強房地產市場的調控，有效遏制投資投機性購房，加大保障性住房建設力度，滿足居民合理住房需求，進一步促進房地產市場平穩健康發展。

    上海市人民政府辦公廳

    二○一一年三月二十四日