北京市房協16日公布，1-8月北京新建普通住房成交均價為13874元／平方米，比房價調控目標去年成交均價14847元／平方米低6.6%。

    據北京市房地產交易管理網統計顯示，1-8月，北京市新建普通住房成交5萬套，占同期新建住房成交總量的85.8%，成交均價13874元／平方米，比房價調控目標去年成交均價14847元/平方米低6.6%。其中保障性住房簽約1.8萬套，同比增加29.9%。

    北京市房協副秘書長陳志表示，8月北京市在售項目價格總體穩定，“降價換量”項目增多，北京房價繼續保持穩中有降態勢。

    北京房價的變動與北京市推出限購令打擊投機投資密不可分。據統計，8月份，北京市居民首次購房比重為89%，較今年2月和去年4月新政策前分別提高4.6個和14個百分點，自住性購房需求繼續得到較好滿足。

    8月北京市有銷售記錄的商品住房項目178個，其中8個項目價格環比下降，較7月份增加了3個，166個持平，有4個項目價格環比上漲，較上月增加了2個。下降或持平項目占總量的97.7%。繼7月份個別項目以特價房形式促銷取得良好銷售業績以來，本月“降價換量”項目進一步增多。

    陳志表示，北京市作為首都，將繼續按照首善的標準堅決貫徹落實中央決策部署。另外，一些順應形勢降價項目熱銷也形成了良好的示范效應和擠出效應，使其他企業看到，如果還堅持原定價格不放則客戶將不斷流失，因此，預計降價換量項目有望進一步增加。