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中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心1日發(fā)布的報告顯示，大多房地產(chǎn)企業(yè)今年以來依舊保持了良好增長勢頭，其中上半年銷售金額過百億大關(guān)就達(dá)到11家企業(yè)之多。

這份《2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷售排行榜》顯示，今年4月份以來，房地產(chǎn)市場面臨嚴(yán)厲的調(diào)控政策，整體市場環(huán)境急轉(zhuǎn)直下。但入榜前20名的企業(yè)走出了市場下行的影響，上半年銷售業(yè)績明顯增長。萬科、恒大分別占據(jù)了銷售金額與銷售面積排行榜的冠軍。

報告顯示，雖然相比2009年下半年企業(yè)的銷售情況有所下降，但相比2009年上半年，大部分進(jìn)榜企業(yè)仍實(shí)現(xiàn)了30%左右的增長，恒大、碧桂園、綠地等的業(yè)績幾乎翻番。從門檻來看，今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額前20名榜單和銷售面積前20名榜單的門檻分別為55億元和56萬平方米，而前10名的銷售金額門檻則維持在100億元以上。

此外，與2009年上半年相比，進(jìn)榜企業(yè)在銷售金額和面積上都出現(xiàn)了量級的提升，但相比2009年下半年則有所下降。

在金額上，第一梯隊(duì)沒有發(fā)生變化。其中除萬科之外，第二到第六名之間差距很小。但梯隊(duì)之間的差距明顯拉大，第一梯隊(duì)和第二梯隊(duì)之間的差距達(dá)到了56億元。在面積上，第一梯隊(duì)的企業(yè)有5家，除萬科、恒大之外另三家差距很小。但第一梯隊(duì)和第二梯隊(duì)間的差距達(dá)到64萬平方米。

恒大繼今年一季度后再次稱雄面積榜單，并且是所有上榜企業(yè)中唯一一家銷售額和銷售面積在今年上半年的樓市調(diào)整中仍保持每月環(huán)比增長，月月創(chuàng)業(yè)績新高的企業(yè)(2月春節(jié)期間除外)。恒大單盤銷售面積普遍較高，銷售額相比2009年上半年增長近一倍。

報告認(rèn)為，上半年的市場從4月調(diào)控新政策出臺后出現(xiàn)拐點(diǎn)，一線城市成交量受到嚴(yán)重影響，上海、北京等城市成交量甚至萎縮了70%-80%；而前期價格上漲比較平緩的二、三線城市的成交情況則相對平穩(wěn)。上半年企業(yè)二、三線城市的銷售業(yè)績貢獻(xiàn)比重明顯提升，這直接成就了萬科、恒大、綠地等企業(yè)在銷售業(yè)績上的表現(xiàn)。

報告認(rèn)為，下半年的市場環(huán)境存在一定的不確定性，不排除有繼續(xù)下行的可能。企業(yè)應(yīng)均衡安排城市布局，合理控制供應(yīng)節(jié)奏，這樣可以一方面提升抗風(fēng)險能力，另一方面為下一步發(fā)展打好基礎(chǔ)。（周文林）