迪士尼7.1億招標鳴槍 建工“三劍客”搶單
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- 時間:2010-11-9 9:02:42 來源:21世紀經(jīng)濟報道
夢想照進現(xiàn)實。
11月5日，負責上海迪士尼項目管理和開發(fā)的上海國際旅游度假區(qū)管委會、上海申迪（集團）有限公司揭牌。
與此同時，華特·迪士尼公司與上海申迪集團簽署上海迪士尼樂園項目合作協(xié)議，這標志著上海迪士尼樂園項目正式啟動。
而迪士尼概念炒作卻已棋到中局，此前為游資數(shù)次圍獵的概念股中路股份（600818.SH）和界龍實業(yè)（600836.SH）當日均高開低走，有望率先受益的建工三劍客浦東建設(shè)（600284.SH）、隧道股份（600820.SH）和上海建工（600170.SH）漲幅均超過4%，浦東建設(shè)漲停。
記者得到的一份招標書顯示，名為“川沙A-1地塊場地形成工程項目”的工程正處于招標狀態(tài)，該項目工程預(yù)算7.1億元，招標人為上海申迪建設(shè)有限公司。
實際上，川沙A-1地塊正是傳言中的上海迪士尼核心建設(shè)地塊。
訂單釋放在即
上述招標書顯示，該項目招標人為上海申迪建設(shè)有限公司，工程項目名稱為“川沙A-1地塊場地形成工程項目”，建設(shè)地點為浦東川沙，工程類別為“房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程”，處理方式為“真空預(yù)壓、堆載預(yù)壓”。工程概算7.1億元，資金來源為“企業(yè)投資”。
該項目報名截止日為11月10日，目前仍處于招標狀態(tài)。
資料顯示，參與招標企業(yè)的注冊資本要求為不低于1.42億元，且施工方資質(zhì)要求“房屋建筑工程施工總承包一級及其以上”、“地基與基礎(chǔ)工程施工專業(yè)承包一級及其以上”。
從記者掌握的信息看，這或許是迪士尼核心建設(shè)地段對外界的首次招標，完成拆遷等工作后，土地平整成為當務(wù)之急。
由此拉開的建設(shè)施工大潮，地處上海的三家建筑工程上市公司，或?qū)㈤_啟實質(zhì)性利好。
公開信息顯示，上海迪士尼項目區(qū)域被分為核心區(qū)、配套區(qū)、控制區(qū)三個區(qū)域進行統(tǒng)籌建設(shè)，核心區(qū)占地面積7平方公里，配套區(qū)占地面積13.6平方公里，規(guī)劃控制區(qū)面積86.5平方公里，合計107.1平方公里，預(yù)計耗資約244.8億元，有望成為史上最大面積迪士尼樂園。
而其首期規(guī)劃開發(fā)面積約4平方公里，將以占地約1平方公里的主題樂園區(qū)為主要核心區(qū)，投資規(guī)模約250億元。
按相關(guān)計劃，上海和浦東“十二五”期間投入迪士尼及其周邊的交通基礎(chǔ)設(shè)施配套等資金將達“千億級”。
相比此前對“川沙地王”的持續(xù)性炒作，此次開工帶來的利好將更直接。
這在資本市場亦已開始展現(xiàn)。11月5日，迪士尼概念股中路股份早盤上漲6%后沖高回落，當日漲幅僅0.46%，而向來與之呼應(yīng)的界龍實業(yè)，亦在漲幅超過7%后回落。11月8日，兩只風(fēng)云股領(lǐng)跌迪士尼板塊，分別有2.27%和2.98%的跌幅。
相比之下，上海建工5日大漲8.85%，8日亦有0.75%的漲幅；浦東建設(shè)5日漲停，8日漲幅達3.08%；隧道股份此間兩日也有4.37%和2.05%的漲幅。
因陸家嘴（600663.SH）控股股東陸家嘴集團持有上海申迪集團45%的股權(quán)，亦為資金關(guān)注，5日和8日漲幅分別達10.01%和4.8%。
建工“三劍客”枕戈待旦
“我們一直在盯著迪士尼項目的進展，并且與項目工程這邊一直在接觸”，8日，上海建工董秘尤衛(wèi)平告訴記者。
上海建工系上海本地建筑業(yè)龍頭，其涉獵甚廣，國泰君安的報告認為，其“最大優(yōu)勢在于公司具有項目的總指揮與總管理經(jīng)驗”。
而在上海諸多重大工程中，上海建工亦當仁不讓。
浦東機場建設(shè)中，上海建工成立總承包管理部，代替業(yè)主做了很多統(tǒng)籌管理，提高管理效率。世博園建設(shè)中的工程指揮中心里，很多人員也來自上海建工。
此外，上海建工還承建了上海世博會永久性建筑一軸四館世博軸、世博中心、主題館、中國館和演藝中心工程。
“目前整個規(guī)劃的方案還沒有下來，距離大面積招標還有一段時間。”尤衛(wèi)平告訴記者。
在其看來，“迪士尼園區(qū)本身的建筑量不是很大，但周邊的賓館酒店小區(qū)建設(shè)，這是我們上海建工的強項。”
對于上述土地平整項目，上海建工是否會參與投標，尤衛(wèi)平表示，市政工程項目也在該公司業(yè)務(wù)范疇之內(nèi)，但“我們每天都有很多投標，是否參與目前還不甚清楚”。
浦東建設(shè)則已從中分得第一杯羹。
“迪士尼項目還沒有涉獵，但周邊的配套項目已經(jīng)參與。”8日，浦東建設(shè)相關(guān)人士向記者表示。
9月30日，浦東建設(shè)發(fā)布公告，稱其“已中標浦東新區(qū)航城路(S2-南六公路)、唐黃路(S1-周鄧公路)新建工程項目，該兩項工程由公司采用BT模式投資、建設(shè)”。
上述項目為迪士尼七條配套道路中的兩條，工程投資分別達4.46億元和5.9億元。而路橋施工正是浦東建設(shè)強項。
根據(jù)公告，浦東建設(shè)控股子公司上海浦興投資發(fā)展有限公司將作為項目公司進行投融資和建設(shè)管理，履行中標方項目法人職責。“上述項目開、竣工日期以回購協(xié)議約定為準，施工工期約兩年，回購期均為八年。”
此外，隧道股份也有望參與進來。該公司相關(guān)人士向記者表示，隧道股份的優(yōu)勢在于地下工程，目前亦在積極關(guān)注迪士尼項目招標過程。
此外，地鐵建設(shè)也已箭在弦上。
記者得到的一份招標書顯示，上海申通地鐵集團曾為“上海市迪士尼項目軌道交通配套工程設(shè)計”進行招標，建設(shè)地段為“羅山路站—迪士尼樂園”，該軌道交通工程線路長度為9.255公里，共設(shè)3座車站，總投資達37.21億元。
而申通地鐵集團正是上市公司申通地鐵（600834.SH）的控股股東。
