北京家裝公司管理費調(diào)至12% 目前仍可享受原價
據(jù)京華時報 3月1日起，部分家裝公司把管理費上調(diào)至12%。但記者發(fā)現(xiàn)，上調(diào)了的部分公司通過優(yōu)惠政策，使管理費基本與之前的8%持平。但據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)計，鑒于成本上漲的壓力，此番優(yōu)惠不可能持續(xù)太長，而最終一線品牌公司都將上調(diào)至12%。年內(nèi)要裝修的業(yè)主，不妨早作決斷，以享受更多實惠。
成本壓力致管理費上調(diào)
經(jīng)記者核實，自3月1日起，闊達(dá)、業(yè)之峰、輕舟、今朝、實創(chuàng)、圣點等裝飾公司的管理費從之前按照基礎(chǔ)工程裝修費收取的8%上調(diào)至12%。此外，實創(chuàng)(清工輔料業(yè)務(wù)部分)、今朝、輕舟的瓦工施工單價已上調(diào)。在提高管理費方面，部分公司對新老客戶也有差別，如實創(chuàng)老客戶若在4月1日前簽單，將依然享有只征收8%管理費的優(yōu)惠。
上調(diào)管理費和部分工種報價緣自不斷上漲的成本壓力。據(jù)今朝裝飾集團(tuán)副總裁汪曉兵介紹，自去年以來，原材料、人工和物價普遍上漲，成本比以前高了約10%-12%。漲價后家裝公司“至少可以維持一段時間”，不然“只會死得更快”。全國工商聯(lián)家裝專業(yè)委員會秘書長李玉潔也認(rèn)為家裝公司與快速上漲的人力、原材料“抗?fàn)幙煲荒炅恕保瑝毫嵲跓o法消化，此時調(diào)價實屬“迫不得已”。而消費者對家裝公司的要求越來越高，導(dǎo)致管理成本也在一路上漲，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為管理費上調(diào)實屬必然。
目前仍可享受原價
不過，大多數(shù)品牌公司調(diào)價，也有品牌家裝公司“按兵不動”——3月16日，東易日盛、元洲裝飾、科寶等家裝公司依然向記者表示“目前沒有接到集團(tuán)的調(diào)價通知”，管理費依然為8%。雖然目前沒漲，也有公司表示近期會調(diào)價，但何時調(diào)、調(diào)多少目前不清楚。
記者在3月12日走訪市場時發(fā)現(xiàn)，盡管提價10余天，上調(diào)了管理費的家裝公司大多在進(jìn)行促銷活動，在經(jīng)過一番“優(yōu)惠”折扣后，管理費又變得幾乎與8%持平。管理費已經(jīng)上調(diào)至12%的輕舟裝飾、亞光亞裝飾的客戶經(jīng)理告訴記者，目前正在舉行優(yōu)惠活動，可以申請優(yōu)惠至8%。闊達(dá)裝飾的客戶經(jīng)理則介紹，在某個時間段簽單的客戶，管理費可以享受六折以上的優(yōu)惠。
為什么會出現(xiàn)部分公司漲，部分公司不漲的情況呢？圣點裝飾集團(tuán)董事長李建認(rèn)為，各家情況不一樣，有的公司可能原本利潤就比較高，成本壓力不太大。至于“調(diào)上去了又降回來”的情況，“可能是部分公司在一定時期內(nèi)對已經(jīng)咨詢過的客戶做些優(yōu)惠，也不排除設(shè)計師為吸引客戶而做虛假承諾”。不過，此種場景與之前業(yè)內(nèi)人士的判斷一致：上調(diào)了管理費的公司，上調(diào)部分近期也多會以打折形式回饋給消費者；沒有上調(diào)管理費的公司，過一段時間也會將費率上調(diào)齊平，兩者并沒有本質(zhì)上的差別。
整體上調(diào)是統(tǒng)一趨勢
多個受訪的消費者對調(diào)價表示理解：“通脹是普遍趨勢，又不只是裝修一行。”而業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，從長遠(yuǎn)來看調(diào)價可以保證消費者的利益，管理費將用于提高公司的服務(wù)。李玉潔稱，在緩解成本壓力后，家裝公司會回歸本質(zhì)拼服務(wù)，最終享受到實惠的依然是消費者。
雖然目前仍有公司沒有上調(diào)管理費，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這只是短暫現(xiàn)象。“誰不愿意漲誰是傻子，成本在那誰也抵不住。”但如果誰指望憑管理費的優(yōu)惠多拿點單子，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“不值當(dāng)”——多收的幾十個單子不足以抵消公司成本上漲的壓力。而針對目前有些公司管理費上調(diào)后又做優(yōu)惠的情況，多個業(yè)內(nèi)人士如輕舟裝飾北京公司副總經(jīng)理金波認(rèn)為，這只是公司近期內(nèi)的行為，在家博會之后或3月底過后，品牌公司收取12%的管理費或?qū)⒊蔀槌B(tài)。
金波還表示，迫于行業(yè)形勢的變化，4月中下旬之后家裝公司是否“有的吃”還不好說，因此大家會拼全力爭奪目前的裝修份額，預(yù)計給出的優(yōu)惠力度也會比較大，若有年內(nèi)裝修想享受優(yōu)惠的業(yè)主，不妨早作決斷，不然很有可能過了這個村，就沒有這個店了。
