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• 時(shí)間:2009/11/2 14:07:47　來(lái)源:黔東南信息港

    本港訊 （記者 李麗娟）今日上午，凱里市綠景春天家園的213戶(hù)業(yè)主狀告恒源房產(chǎn)房開(kāi)商誘騙其購(gòu)房而沒(méi)有兌現(xiàn)其承諾及侵犯其業(yè)主權(quán)益一案在凱里市法院公開(kāi)開(kāi)庭審理，相關(guān)業(yè)主及雙方代理人參加了開(kāi)庭審理。

    原告訴稱(chēng)：213戶(hù)原告分別在2005年2006年和2007年購(gòu)買(mǎi)了恒源房產(chǎn)的房子，恒源房產(chǎn)在售房時(shí)曾向業(yè)主承諾過(guò)購(gòu)買(mǎi)綠景春天家園小區(qū)體驗(yàn)別樣生活。該小區(qū)內(nèi)設(shè)有超市、小區(qū)健身部、小區(qū)醫(yī)院等設(shè)施齊備。可是，待業(yè)主們住進(jìn)小區(qū)后發(fā)現(xiàn)小區(qū)一樣基礎(chǔ)設(shè)施都沒(méi)有。并且連買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽訂的基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施中的水電、管道、消防等相關(guān)基本設(shè)施由房開(kāi)商負(fù)責(zé)安裝到位也是虛設(shè)。

    213戶(hù)業(yè)主認(rèn)為房開(kāi)商另行向他們收取的水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)829元是非法的。原告認(rèn)為根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷(xiāo)售價(jià)格行為的通知》中之以及相關(guān)規(guī)定：“小區(qū)規(guī)劃紅線以?xún)?nèi)與住房同步配套建設(shè)的供水、供電、供氣、供暖、郵電通信、消防、安防等公共基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定的或?qū)嶋H發(fā)生的費(fèi)用列入房屋開(kāi)發(fā)成本，一并計(jì)入房?jī)r(jià)。”因此，房開(kāi)商收取水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)的行為是沒(méi)有法律依據(jù)的是違法的是不當(dāng)?shù)美�行為。并還有房開(kāi)商私自將第2棟-4棟之間的通道改為店面，也沒(méi)有征得小區(qū)住戶(hù)的同意，同時(shí)沒(méi)有按照宣傳圖上所說(shuō)的設(shè)有保安值班室，這樣嚴(yán)重影響了小區(qū)住戶(hù)的安全與通行，請(qǐng)求房開(kāi)商立即恢復(fù)大門(mén)側(cè)邊及2-4棟之間通道，恢復(fù)應(yīng)有的保安值班室。

    被告辯稱(chēng)：針對(duì)原告所說(shuō)的收取829元的水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)一事，是屬于房屋的配套設(shè)施，與一戶(hù)一表的水電安裝到戶(hù)是有區(qū)別的，因此，被告認(rèn)為此費(fèi)用的收取是合法的。對(duì)于原告提出的安全通道問(wèn)題，是后面房開(kāi)商圖紙更改后經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的，如果法院及原告認(rèn)為確實(shí)是堵塞了業(yè)主的通行，他們可以撤銷(xiāo)。而原告提出的保安值班室，確實(shí)是臨時(shí)搭建的沒(méi)有固定值班室，房開(kāi)商認(rèn)為這是按照當(dāng)時(shí)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工的，圖紙上沒(méi)有明確值班室的相關(guān)位置，因此也是合法的，對(duì)于更改后的圖紙和之前的圖紙是否那張合法有法院斷定。

    目前，此案還在進(jìn)一步審理中。

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