商品房買賣合同糾紛案 最終得到圓滿解決
本港訊 （李曉紅 記者 劉仙）近日，凱里市信用合作聯(lián)社一紙狀書，把貴州省黔東南州裕華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司因商品房買賣合同糾紛，告上了法庭，經(jīng)協(xié)商雙方最終達(dá)成了一致協(xié)議。
據(jù)悉，原告是以其與被告簽訂商品房買賣合同并已一次性付清房款，但被告拒不履行交房及辦證義務(wù)為由而提起訴訟，要求判令被告依照合同約定辦理所購門面房產(chǎn)證件過戶手續(xù)并承擔(dān)逾期辦證違約金及本案訴訟費(fèi)用。辦案人員在審查中發(fā)現(xiàn)，案件事實(shí)確實(shí)如原告所訴，而該案訴請(qǐng)系一個(gè)行為之訴，判決支持原告的請(qǐng)求容易，但在今后的執(zhí)行中如被告拒不履行辦證義務(wù)則很難執(zhí)行。唯一能真正保障原告權(quán)益的方式就是：調(diào)解。
為此，辦案人把案件事實(shí)及相關(guān)法律處理依據(jù)作詳細(xì)分析，并繪草圖向雙方提出門面交換調(diào)解方案的建議，雙方最終對(duì)主要爭議焦點(diǎn)初步達(dá)成共識(shí)，但在訴訟費(fèi)用的承擔(dān)上又發(fā)生了分歧，原告表示應(yīng)由被告承擔(dān)，被告則認(rèn)為其已作出一定讓步，訴訟費(fèi)用應(yīng)由原告自行承擔(dān)，辦案人員再次耐心地向被告作工作，分析因其違約導(dǎo)致訴訟且確實(shí)給原告造成一定經(jīng)濟(jì)損失的客觀事實(shí)。
最后雙方當(dāng)庭表示回去后將互相配合，及時(shí)按協(xié)議中所明確的內(nèi)容認(rèn)真履行各自的義務(wù)。
