今年7月凱里城區(qū)商品住房銷售均價環(huán)比下降
記者8月19日從黔東南州住房與城鄉(xiāng)建設局獲悉，7月份，該州房地產(chǎn)市場運行發(fā)展形勢在上月基礎上出現(xiàn)反彈，開發(fā)投資大幅下滑，全州總計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.42億元，環(huán)比下降46.8%。凱里地區(qū)的商品房銷售量下降，凱里城區(qū)（不含經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）的商品住房銷售綜合均價為3559元/㎡，環(huán)比下降3.3%（上月份均價為3679元/㎡）。
據(jù)介紹，7月份全州商品住房銷售價格指數(shù)為凱里城區(qū)（不含經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）的商品住房銷售綜合均價為3559元/㎡，環(huán)比下降3.3%（上月份均價為3679元/㎡），與上年同月同比上漲21.7%（上年同月2924元/㎡）。其他16個縣（區(qū)）商品住房銷售綜合均價為2051元/㎡，環(huán)比上漲3.4％（上月均價為1983元/㎡），與上年同月同比上漲24.5%（上年同月1647元/㎡）。三穗、麻江、岑鞏、天柱、錦屏、黎平等縣的商品住房銷售價格分別環(huán)比上漲22%、13%、13%、10%、9.8%、5%、4%；凱里城區(qū)、凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、施秉、臺江等地的商品住房銷售價格分別環(huán)比下降3.3%、7.49%、16%、13%。
以往，施秉縣是除凱里以外房價最高的縣，而本月，錦屏縣超出了施秉縣，商品房銷售均價達到了2450元/㎡，而施秉則為2401元/㎡。此外，房價高低依次是岑鞏2345元/㎡、鎮(zhèn)遠2239元/㎡、黎平2158元/㎡、黃平1959元/㎡、天柱1945元/㎡、三穗1906元/㎡、榕江1889元/㎡、從江1800元/㎡；商品房銷售均價最低的縣有臺江1558元/㎡、麻江1643元/㎡。
關于市場后期發(fā)展預測，黔東南州住建局房產(chǎn)科科長婁必福介紹，當前，該州房地產(chǎn)市場存在的開發(fā)建設用地供應不平衡，市場供需關系不平衡，開發(fā)建設資金短缺的問題沒有改變，市場房價還沒有得到有效遏制。同時，在繼續(xù)實施的“限價、限貸、限購”等市場宏觀調(diào)控政策措施制約和影響下，開發(fā)投資萎縮下滑的跡象出現(xiàn)，部分地方特別是商品房銷售的主要市場——凱里地區(qū)的商品房銷售量明顯下降，從下半年開始的今后一個時期，整個房地產(chǎn)市場下滑走低的可能性存在。（楊秀軍 羅茜）
