昆明市委書記說出了高房價(jià)公開秘密——貪腐
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- 時(shí)間:2010-1-20 15:42:27 來源:中國青年報(bào)
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時(shí)下正是地方“兩會(huì)”召開之際，關(guān)于高房價(jià)自然屬于繞不開的民生熱點(diǎn)話題。昆明市委書記仇和在與人大代表座談時(shí)指出：“昆明的土地價(jià)格比周邊(省會(huì))城市都低，但是房價(jià)不低，為什么？原因是錢到了老板的包里。這是巨大的貪污腐敗！為什么？因?yàn)椴糠止賳T當(dāng)了老板的保護(hù)神。目前我們已經(jīng)掌握了一些線索，下一步會(huì)對這些官員進(jìn)行查處。”
從仇和的話里，我們尚且不知道仇和所指“巨大的貪污腐敗”具體是什么，錢又怎樣就到了“老板的包里”，部分官員又是如何“當(dāng)了老板的保護(hù)神”。仇和講這番話是針對人大代表黃焰談昆明市土地管理存在的問題時(shí)指出，昆明市不少建設(shè)項(xiàng)目，拆遷前說是用于公共性質(zhì)，等街道辦事處給村民做好工作、征完地、拆遷完畢以后，項(xiàng)目又變成房地產(chǎn)項(xiàng)目了。
很顯然，這種一開始打著為公眾謀利旗號，等用低價(jià)補(bǔ)償把村民打發(fā)了，就通過變更規(guī)劃，公然搞房地產(chǎn)開發(fā)的行為，不僅昆明有，全國更不少見。在這背后，則更是少不了權(quán)錢交易和種種腐敗行為。
但是，仇和所指的“巨大的腐敗”顯然并不僅僅指這種“暗度陳倉”的土地違法行為，還有著更多的“潛規(guī)則”，但與腐敗現(xiàn)實(shí)對應(yīng)的是，因?yàn)榉康禺a(chǎn)腐敗問題而被直接繩之以法的官員并不很多，這種巨大的反差足以折射當(dāng)下土地市場違法行為猖獗，市場秩序混亂的現(xiàn)實(shí)。
縱觀近年土地市場種種違法奇觀，除了拍得土地之后“做工作”修改規(guī)劃之外，最為千夫所指的莫過于“炒地皮”，也就是潘石屹所講的“只炒面粉，不做面包”的行為。開發(fā)商高價(jià)拍得土地之后，卻遲遲不開發(fā)，以至于各大城市都出現(xiàn)了數(shù)年荒蕪的地王。央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》曾披露，我國房地產(chǎn)商囤積、倒賣土地嚴(yán)重，有三分之一根本不蓋房，而專司倒賣土地，諸多“地王”數(shù)年荒蕪的事實(shí)，便成為這些倒地事件的最典型的寫照。這說明，中國土地市場已經(jīng)形成了一個(gè)上自某些官員、下至開發(fā)商一體的違法產(chǎn)業(yè)鏈，在他們集體腐敗的邏輯面前，土地法成了可憐的擺設(shè)。
特別是，2009年，土地管理部門掀起了所謂的“執(zhí)法風(fēng)暴”，可是迄今為止，我們尚沒有看到令國人振奮的大案要案。一些公然沒有開發(fā)、長期荒蕪的土地，在地方某些官員的保護(hù)下，竟然需要通過公開掛牌督辦的模式來推進(jìn)，土地違法之猖狂，可見一斑，而在這背后，要沒有保護(hù)傘，是不可想象的。
拋開昆明的“巨大的腐敗”不論，筆者一直認(rèn)為，2009年中國房地產(chǎn)市場的瘋狂，相當(dāng)一部分原因是違法操作導(dǎo)致，銀行違法放貸，開發(fā)商違法操縱市場，而某些地方官員違法救市，在經(jīng)濟(jì)蕭條的情況下制造了足以令人瞠目結(jié)舌的“違法泡沫”。
治理中國房地產(chǎn)的泡沫，其實(shí)無需用“經(jīng)濟(jì)手段”，因?yàn)檫@本身是個(gè)法律問題而非經(jīng)濟(jì)問題。仇和說出了真話，希望這不只是“說說而已”，要有實(shí)質(zhì)行動(dòng)，我更希望中央政府拿出勇氣和魄力，揮出重拳打擊違法行為，查出后面的保護(hù)傘，讓房價(jià)理性回歸、法治不再蒙羞。
（馬光遠(yuǎn)）
