2006年就交了購(gòu)房全款，但是直到今天，原本蓋房子的土地還沒(méi)有拆遷，房子根本就沒(méi)開工建設(shè)。記者近日接到多名購(gòu)房者反映，哈爾濱道外區(qū)太平大街“如意雅居二期”的開發(fā)商手續(xù)不全就公開售房。從2006年至今，開發(fā)商收了房款已經(jīng)3年了，其間的多次承諾無(wú)一兌現(xiàn)，房子至今連影兒都沒(méi)有。
購(gòu)房者錢交三年房子未建
“我三年前交的房款，可直到今天，應(yīng)該蓋房子的地上還是老樣子，這要等到啥時(shí)候是頭兒啊？”13日，購(gòu)房者王女士對(duì)記者說(shuō)。
“2006年5月，我在‘如意雅居’售樓處簽訂了《如意雅居(二期)商品房職工內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，并交納了全部房款。當(dāng)時(shí)，在《協(xié)議》上約定的交房時(shí)間為2007年的6月。但是到了2007年6月，應(yīng)該蓋房的土地上一直沒(méi)有什么動(dòng)靜。很多購(gòu)房者找到開發(fā)商——哈爾濱天時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該開發(fā)公司表示，沒(méi)有動(dòng)工是由于變更了規(guī)劃設(shè)計(jì)，將規(guī)劃中的多層住宅全部改為高層住宅。開發(fā)商向購(gòu)房者承諾，‘已經(jīng)買了復(fù)式住房的業(yè)主可以贈(zèng)送與原米數(shù)相等的面積’，并將高層的交工日期定在了2008年底。”王女士說(shuō)，在此情況下，購(gòu)房者們又開始了新一輪的等待。2008年整整一年，天時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司仍舊沒(méi)有任何動(dòng)靜。2009年初，購(gòu)房者們多次找到該開發(fā)公司得知，房子遲遲沒(méi)有開工的原因是由于動(dòng)遷土地上的哈爾濱制釘廠的相應(yīng)改制資金款沒(méi)有到位。
采訪中，多名購(gòu)房者向記者表示：“如意雅居”的開發(fā)商——哈爾濱天時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司在相關(guān)手續(xù)不全的情況下就開始售房，收的房款也沒(méi)有用于二期的開發(fā)和建設(shè)。
開發(fā)商多次承諾無(wú)一兌現(xiàn)
“當(dāng)初買‘如意雅居’的房子主要是相中其相對(duì)較低的價(jià)格，而且還可以得到或多或少的贈(zèng)送面積。”購(gòu)房者陳先生對(duì)記者說(shuō)，當(dāng)時(shí)“如意雅居一期”的房子已經(jīng)蓋好了，實(shí)在沒(méi)有理由去懷疑二期會(huì)有什么問(wèn)題。
記者在一份“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”上看到：業(yè)主認(rèn)購(gòu)如意雅居(二期)，使用面積為46平方米，贈(zèng)送面積為30平方米，總價(jià)為226000元左右。
陳先生說(shuō)，在與購(gòu)房者簽完購(gòu)房協(xié)議后，天時(shí)開發(fā)公司并沒(méi)有如期開工。在2007年9月，天時(shí)開發(fā)公司向二期的購(gòu)房者作出了承諾。
在購(gòu)房者提供的一份《承諾書》上顯示：如意雅居(二期)交房時(shí)間為2008年12月31日。按照內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議規(guī)定的交房時(shí)間，至2008年12月31日前，按照300元/月/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，如2008年12月31日還未交房，自2009年1月1日起，按500元/月/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
陳先生說(shuō)：“開發(fā)公司多次違反合同約定，以各種理由推脫違約的責(zé)任。現(xiàn)在，已經(jīng)交錢3年多的購(gòu)房者們并不是想要開發(fā)商付出多高的賠償，只是希望開發(fā)商能夠履行合同，讓大家盡早進(jìn)戶。”
據(jù)購(gòu)房者反映，今年他們?cè)啻握业教鞎r(shí)公司和政府相關(guān)部門，天時(shí)公司才開始有所行動(dòng)，將制釘廠的改制資金給付到位。目前天時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司再次對(duì)購(gòu)房者作出承諾：將在2010年春節(jié)前拆遷完畢。但現(xiàn)在本應(yīng)蓋樓的土地上仍和3年前一樣，看不到一點(diǎn)將要?jiǎng)庸さ嫩E象。
項(xiàng)目書顯示：地塊開發(fā)資金今年才到位
16日，針對(duì)“如意雅居二期”遲遲未能開工的問(wèn)題，記者采訪了哈爾濱天時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司的母公司——億強(qiáng)時(shí)代集團(tuán)公司。據(jù)該公司總裁助理宮經(jīng)理介紹，購(gòu)房者已經(jīng)將情況反映至相關(guān)部門，并且公司和相關(guān)部門已經(jīng)制定好開工和交房的時(shí)間表，具體的時(shí)間為：2010年春節(jié)前拆遷完畢，2011年6月底完工交房。同時(shí)，原先與購(gòu)房市民簽訂的合同將會(huì)繼續(xù)執(zhí)行，相關(guān)的補(bǔ)償也會(huì)按照約定完成。
至于購(gòu)房者交款3年房子仍未建的原因，宮經(jīng)理表示，是由于原先取得地塊的一部分被相關(guān)部門規(guī)劃為了公共用地，如地鐵中轉(zhuǎn)車站、教育用地等。同時(shí)相關(guān)部門又將哈爾濱制釘廠的土地劃歸給了公司。但是由于哈爾濱制釘廠的改制工作遲遲沒(méi)有完成，因此一直無(wú)法開工。
但購(gòu)房者陳先生并不贊同宮經(jīng)理的說(shuō)法：“工程遲遲不能開工的原因就是天時(shí)開發(fā)公司在收到房款的3年時(shí)間里，一直沒(méi)有將該地塊上哈爾濱制釘廠的改制資金給付到位。”
記者在宮經(jīng)理提供的一份“如意雅居二期”項(xiàng)目書中發(fā)現(xiàn)，2009年9月24日，哈市制釘廠收到改制資金1716萬(wàn)元。也就是說(shuō)，天時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司是在收到購(gòu)房款三年后，才將相應(yīng)的資金用于該地塊的開發(fā)上。
針對(duì)購(gòu)房者提出的“天時(shí)開發(fā)公司手續(xù)不全違規(guī)售房”的問(wèn)題。宮經(jīng)理表示，公司沒(méi)有違規(guī)售房的情況。目前反映情況的購(gòu)房市民僅為幾十戶，均為公司的內(nèi)部職工，“如意雅居二期”也沒(méi)有對(duì)外公開銷售。而購(gòu)房者則表示，目前已經(jīng)聯(lián)絡(luò)上的“如意雅居二期”購(gòu)房者就有230余戶，其中大部分是通過(guò)廣告獲悉該樓盤正在銷售的情況。 （生活報(bào)）
