國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.8%。其中，北京房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)到21.5%，位列全國(guó)第五。同時(shí)這個(gè)數(shù)字也創(chuàng)下了北京房?jī)r(jià)同比漲幅新高。北京房?jī)r(jià)自去年三四月份以來(lái)持續(xù)飆升是不爭(zhēng)的事實(shí)，然而在政府的一再調(diào)控下，漲幅達(dá)到21.5%著實(shí)讓人吃驚。

據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月上旬，北京商品房現(xiàn)房住宅成交總量下跌了七成。而非政策類(lèi)的期房成交量也下跌了52.8%。但是成交價(jià)格繼續(xù)上漲，單價(jià)全部超過(guò)每平方米16000元，價(jià)格依然上漲了6%，這令很多人感到失望與恐慌。

有數(shù)字表明，今年前4個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.46億平方米，同比增長(zhǎng)31.7%；房屋新開(kāi)工面積4.57億平方米，同比增長(zhǎng)64.1%。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積9183萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.4%，土地購(gòu)置費(fèi)1912億元，同比增長(zhǎng)66%。這些數(shù)字預(yù)示，將有可能有大量房源入市，緩解供需矛盾。

分析人士認(rèn)為，這次房?jī)r(jià)下跌完全是由政策調(diào)控導(dǎo)致的，在需求被大量抑制、銀根緊縮的情況下，預(yù)計(jì)將有不少開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇低價(jià)出房，回籠資金。但也會(huì)有部分開(kāi)發(fā)商因看空市場(chǎng)而選擇停工緩建。5月份開(kāi)始房?jī)r(jià)或?qū)⒅饾u步入下行軌道，環(huán)比出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，同比漲幅趨緩。但是不能忽視4月份居民消費(fèi)價(jià)格CPI同比上漲2.8%，工業(yè)品出廠價(jià)格PPI同比上漲6.8%。CPI上漲預(yù)期、原材料的價(jià)格上漲、房屋總需求量仍大量存在、流動(dòng)性過(guò)剩等許多因素都成為房?jī)r(jià)下滑的阻礙。（陸昀）