“雖然房子沒(méi)了，還賠了近10萬(wàn)塊錢，可我們夫妻間的感情更融洽了。”王磊(化名)一邊淺笑一邊告訴記者。

　　王磊和妻子各自有一套房子，可因?yàn)槎际墙Y(jié)婚前買的，夫妻間一直沒(méi)有婚后的共同房產(chǎn)。2010年初，小兩口兒決定再買一套房子，作為共同財(cái)產(chǎn)。計(jì)算了手中的存款后，兩人決定在三環(huán)和四環(huán)之間，找一套50平方米左右、單價(jià)在每平方米25000元左右的小一居，再向銀行申請(qǐng)個(gè)商業(yè)貸款。

　　4月，兩人看中了三元橋附近的一套60平方米的“拎包入住”式公寓。簽約當(dāng)天，因?yàn)閱挝慌R時(shí)有事，王磊就讓妻子做主去和房主商談購(gòu)房事宜，可誰(shuí)知就這么一個(gè)“疏忽”，卻造成了莫大的損失。“當(dāng)天面談后，和房主敲定的單價(jià)是每平方米25000元，這倒也符合我們最初的預(yù)期，可在貸款風(fēng)險(xiǎn)和月供上，卻少估算了不少。”王磊告訴記者，妻子是個(gè)耳根子比較軟的人，鑒于是第三套房子，在中介的建議下，她將房子寫在了父母名下，以享受銀行的首套房?jī)?yōu)惠，卻完全沒(méi)有考慮老人去申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。另外，每個(gè)月8000多元的月供，中介經(jīng)紀(jì)給算成了5000元，妻子也沒(méi)有察覺(jué)出來(lái)，就當(dāng)場(chǎng)簽字，交了5萬(wàn)元的定金和將近5萬(wàn)元的傭金。

　　晚上回到家后，王磊把合同從頭到尾檢查了一遍，又仔細(xì)算了筆賬，才發(fā)現(xiàn)月供和稅費(fèi)上，中介給算少了不少錢。夫妻倆決定去朋友那里湊點(diǎn)錢，多付一成首付，以減輕每個(gè)月的還款壓力。人算不如天算。就在第二天，新“國(guó)十條”出臺(tái)，銀行提高了對(duì)多套房的審定和借貸門檻，已經(jīng)退休了的父母，被批貸的可能性進(jìn)一步降低，而且貸款利率的優(yōu)惠也消失。而若沒(méi)有了貸款，兩人是不可能支付起房款的。糾結(jié)了半個(gè)月后，王磊最終決定，放棄這套房子。

　　“中介費(fèi)是肯定拿不回來(lái)的了，定金也因?yàn)檫`約不能退，可花10萬(wàn)元買個(gè)心安，也是值得的。”王磊告訴記者，經(jīng)歷了一次購(gòu)房風(fēng)波后，自己反而覺(jué)得是“丟了芝麻撿了西瓜”，妻子現(xiàn)在做什么事兒都變得比以前更有商有量了；而且兩人也達(dá)成了共識(shí)，只要夫妻感情好，不買房子也能過(guò)一輩子。趙瑩瑩 J201

　　畫外音

　　5月底“滿月”的京版十二條中，“認(rèn)房又認(rèn)貸”和第三套房停止貸款的“史上最嚴(yán)厲”房貸規(guī)定，使得北京房貸市場(chǎng)的交易量在5月出現(xiàn)了一個(gè)明顯的分水嶺，環(huán)比上月下降了約25%。在新規(guī)的制約下，不少購(gòu)房人突遭無(wú)力支付首付的變故。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，自4月15日系列調(diào)控以后，出現(xiàn)了非常明顯的買房客戶違約的現(xiàn)象，目前客戶違約比例已經(jīng)達(dá)到了70%，而其中以銀行首付提高、無(wú)力籌夠首付為借口違約的買方客戶，更是占到了違約總比例的80%。

　　于是，為了買房而編造夫妻假離婚的無(wú)奈之舉，自5月以來(lái)也時(shí)有發(fā)生，有的還弄假成真。“當(dāng)房子背后代表了上百萬(wàn)元的貨幣價(jià)值時(shí)，也就出現(xiàn)了親情被人們的逐利本性所代替的現(xiàn)象。這是整個(gè)社會(huì)誠(chéng)信體系的缺失。只是，撿了芝麻丟了西瓜，這究竟值得么？”中國(guó)人民大學(xué)社會(huì)學(xué)教授周孝正在接受記者采訪時(shí)表示。