網易財經訊  雖然銀監會、住建部近期一再重申要嚴格將樓市調控進行到底，但是據網易財經對上海市多家銀行的調查獲悉，絕大部分銀行依舊提供三套甚至四套房貸，有的銀行二套房貸首付只需4成，利率可申請基準利率，明顯松于此前監管部門一再強調的尺度。

    上周，為回應有報道稱上海各銀行放松執行房貸調控政策，上海銀監局和上海銀行同業公會明確表示，對貸款購買第二套住房，首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

    網易財經今天調查發現，盡管目前上海各大銀行表示，二套房貸的發放嚴格按照“認房又認貸”的規定執行，首付5成，利率相應上浮，但有2家股份制銀行上海分行客服經理向網易財經表示，對符合條件的客戶，第二套房可以首付只需4成，利率可以給予基準利率。

    在多套房的政策上，絕大部分銀行稱，可以提供第三套房貸款。甚至有銀行表示目前貸款在4套以內都可以做，多一套房首付就再增加5%，利率上浮10%。也就是說，如果第三套房首付6成，那么申請第四套房則首付6.5成。

    對于三套房貸款申請是否有限制，只有交行指出，如購房者因工作地址變動，需要重新購房；或成年子女需要搬出等條件，才可發放三套房貸。其他銀行均表示，只要貸款者信用和收入狀況良好，申請三套房貸基本沒有問題。

    在記者的調查過程中，只有光大銀行和農行明確表示他們不發放第三套房貸，外資銀行中渣打、花旗、恒生等也表示暫停辦理第三套房貸。

    對于外地人在上海購房，各家銀行表示在上海工作滿一年，社保交滿一年的外地人士可申請住房貸款，同樣采用“認房又認貸”的標準。對于沒有在上海買過房，并且在其他地方都沒有房貸記錄的外地人士購房，銀行就按照首套房貸來操作。但如果有過房貸記錄，銀行就按照二、三套房貸來操作。（毛明江 趙綪茜）