新浪財經訊 7月24日早間消息 央行昨日公布的《2010年上半年金融機構貸款投向統計報告》顯示，上半年4.63萬億新增貸款中有1.38萬億流入房地產市場。上半年房地產開發貸款新增4423億元，二季度增量縮減至1216億，比一季度下降62%。

　　央行昨日晚間發布公告稱，上半年房地產開發貸款新增1625億元，但稍晚些時候，央行更正了這一數據，稱上半年房地產開發貸款新增4423億元。

　　涉房貸款占比約30%

　　上半年，房地產貸款增速明顯回落。上半年金融機構房地產人民幣貸款新增1.38萬億元，6月末余額同比增40.2%，比3月末低4.1個百分點。同期金融機構人民幣貸款增加4.63萬億元，以此計算，房地產貸款在金融機構的所有貸款中占比約為30%，略低于一季度的33%。

　　上半年房地產開發貸款新增4423億元，6月末余額同比增長26.1%，分別比上年末和3月末低4.5、5.0個百分點；上半年個人購房貸款新增9323億元，6月末余額同比增長49.6%，比上年末高6.5個百分點，比3月末低3.8個百分點。

　　開發貸款新增額度大幅下降

　　央行數據稱，上半年房地產開發貸款新增4423億元。按此測算，對比一季度房地產開發貸款新增3207億元的數據，二季度新增額縮減至1216億，二季度新增貸款額比一季度大幅下降62%。

　　地產開發增速明顯回落發生在4月調控政策出臺之后。從之前北京的統計數據來看，其中5月、6月單月房地產開發貸款新增額比4月份分別大幅下降72.9%、67.9%。

　　分析人士稱，造成新增房地產開發貸款在二季度增速下降的原因可能有兩個，一方面，4月房地產市場宏觀調控政策出臺后，銀行收緊了開發貸款的發放。另一方面，由于地產商預期改變，新拿地和新開工放緩，使得開發商對貸款的需求也降低。

                         (丁蕊)