據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，在公布新的《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》之后，國家統(tǒng)計(jì)局將于今天發(fā)布1月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今后新建住宅的銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再另作調(diào)查。
房價(jià)統(tǒng)計(jì)的新方案在四個(gè)方面做出了改革和調(diào)整：調(diào)整了房價(jià)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來源渠道，調(diào)整了基本分類設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，首次增加了定基價(jià)格指數(shù)，改進(jìn)了數(shù)據(jù)發(fā)布方式。
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心主任徐國祥表示，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是實(shí)際交易的數(shù)據(jù)，可信度明顯增加。但是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是否可靠，除了調(diào)查方案，也離不開被調(diào)查者的密切配合。這就需要對(duì)被調(diào)查資料的嚴(yán)格保密和權(quán)利的充分尊重，應(yīng)該依法加大對(duì)瞞報(bào)、提供虛假信息等行為的處罰力度。
另外，二手房價(jià)格的調(diào)查方式屬于非全面調(diào)查，樣本規(guī)模的大小以及分布直接關(guān)系到基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的代表性。國家統(tǒng)計(jì)局城市司負(fù)責(zé)人表示，二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)要達(dá)到銷售量75%以上的規(guī)定就是為了確保數(shù)據(jù)來源的代表性，提高二手住宅銷售價(jià)格基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
申銀萬國房地產(chǎn)分析師殷姿分析，新的統(tǒng)計(jì)方法對(duì)分析數(shù)據(jù)影響并不大， 1月份數(shù)據(jù)可能會(huì)因?yàn)榭杀刃缘纫蛩厥艿揭恍┯绊懀怯辛嘶A(chǔ)數(shù)據(jù)，就會(huì)恢復(fù)常態(tài)。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭認(rèn)為，新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)在初期過渡階段確實(shí)會(huì)有可比性的問題，但是新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)采樣更全面、更多樣，也更加真實(shí)客觀，對(duì)研究房地產(chǎn)運(yùn)行情況來說更有價(jià)值。
根據(jù)新方案統(tǒng)計(jì)的1月份房價(jià)數(shù)據(jù)將在今天公布，經(jīng)濟(jì)之聲將在第一時(shí)間帶給大家最新消息。
