北京市房協(xié)16日公布，1-8月北京新建普通住房成交均價為13874元／平方米，比房價調(diào)控目標(biāo)去年成交均價14847元／平方米低6.6%。

    據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，1-8月，北京市新建普通住房成交5萬套，占同期新建住房成交總量的85.8%，成交均價13874元／平方米，比房價調(diào)控目標(biāo)去年成交均價14847元/平方米低6.6%。其中保障性住房簽約1.8萬套，同比增加29.9%。

    北京市房協(xié)副秘書長陳志表示，8月北京市在售項目價格總體穩(wěn)定，“降價換量”項目增多，北京房價繼續(xù)保持穩(wěn)中有降態(tài)勢。

    北京房價的變動與北京市推出限購令打擊投機(jī)投資密不可分。據(jù)統(tǒng)計，8月份，北京市居民首次購房比重為89%，較今年2月和去年4月新政策前分別提高4.6個和14個百分點(diǎn)，自住性購房需求繼續(xù)得到較好滿足。

    8月北京市有銷售記錄的商品住房項目178個，其中8個項目價格環(huán)比下降，較7月份增加了3個，166個持平，有4個項目價格環(huán)比上漲，較上月增加了2個。下降或持平項目占總量的97.7%。繼7月份個別項目以特價房形式促銷取得良好銷售業(yè)績以來，本月“降價換量”項目進(jìn)一步增多。

    陳志表示，北京市作為首都，將繼續(xù)按照首善的標(biāo)準(zhǔn)堅決貫徹落實中央決策部署。另外，一些順應(yīng)形勢降價項目熱銷也形成了良好的示范效應(yīng)和擠出效應(yīng)，使其他企業(yè)看到，如果還堅持原定價格不放則客戶將不斷流失，因此，預(yù)計降價換量項目有望進(jìn)一步增加。