“限購令”執行近一年，步入2012年，樓市“緊箍”將何去何從？

    近日，《第一財經日報》記者就限購、限價政策是否延續的問題致電廣東省內已經實行上述政策的城市，其中，多個城市表態明確，也有城市語焉不詳。

    表態不一

    據了解，目前廣東省執行限購政策的有廣州、深圳、珠海、佛山四個城市，執行限價的有韶關、珠海、中山以及廣州的從化、增城五個城市。

    12月5日，深圳市規劃和國土資源委員會即公開表態稱，暫未收到上級部門關于取消“限購令”的有關通知，該委將繼續嚴格執行深圳關于限制購房的有關政策。

    在廣州，據《羊城晚報》報道，廣州市國土房管局相關負責人5日接受采訪時表示，廣州出臺“限購令”時并沒有限制時限，“肯定會繼續執行，接下來不會放松調控政策”。

    佛山此前“朝令夕改”試圖松綁限購令，引發軒然大波。此次面對本報記者的詢問，佛山市住建局房地產管理科一位負責人肯定地表示，佛山本來就未設定期限，“明年將根據國務院及廣東住建廳的安排和部署，繼續加強對房地產市場的調控”。

    珠海自11月1日起實行“雙限”政策，其中，限購只針對香洲區，限價則針對全市。珠海雙限令出臺不久，就有當地媒體盛傳這一政策將于兩個月后取消。

    針對這一說法，本報記者致電珠海住房和城鄉規劃建設局住房發展與房地產市場監管科一位負責人，該負責人表示“我沒有聽過這種說法”。而至于明年的政策會是如何，該負責人并未給出確切答復。

    而明文規定限價實施期限為12月31日的中山，最近更是陷入諸多揣測。中山市國土資源局市場科工作人員在接受本報記者采訪時數度表示“明年的事不清楚”。

    或有微調的可能性

    盡管不是所有城市都明確表態，但結合中央基調和各地表現來看，2012年延期限購、限價似乎板上釘釘。大方向或許不會改變，但細節上的變動并非不可能。

    近日，佛山市住建局局長鐘美恃對媒體明確表示，明年佛山還將延續今年的限購政策不動搖，同時她也表示，雖然限購的方向不變，但限購的具體細節不排除會按照上級部門的政策口徑進行調整和布置。

    一位不愿透露姓名的中山地產內部人士向本報記者表示，中山很大可能繼續實行限價政策，“如果要繼續限價，也不應該再按照5800元/平方米的標準來執行，畢竟每年經濟都在增長，限價標準也應該隨之提高。”

    公開資料顯示，中山限價令于11月10日發布，其要求，自發文之日起至2011年12月31日，中山全市新建單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米，市國土資源局暫緩網簽。

    該限價令頗具殺傷力，中山市國土資源局公布的網簽數據顯示，11月份中山全市網簽套數環比10月份大降33.5%。

    而本報記者也獲悉，中山某家地產公司在限價令發布后立即采取“暫時封盤”的做法，對住宅樓盤不做大規模推廣，而改推沒有限價政策約束的商鋪。