據北京晨報 國家統計局昨日公布全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與1月份相比，2月環比價格下降的城市個數增加至8個，價格上漲的城市個數減少了4個，超四成城市出現價格上漲放緩的現象。　　

    樓市仍未明顯冷卻　　

    與今年1月相比，70個大中城市中，新建商品住宅環比價格下降的有8個城市，較1月增加了5個，價格上漲的城市個數有58個，較1月減少了4個。與去年2月相比，70個大中城市中，新建商品住宅同比價格下降的有1個城市，同比漲幅回落的有31個城市，超過總數的四成。　　

    統計顯示，在二手住宅方面，70個大中城市中，較1月份環比價格下跌的有4個城市，持平的有16個城市，二者總數增加了10個。與去年2月相比，同比價格下降的有3個城市，漲幅回落的有22個城市，漲幅回落城市占總數超三成。

    面對嚴厲的調控，2月全國樓市仍未明顯冷卻，北京中原地產分析師張大偉表示，雖然70個大中城市中大部分城市依然保持環比上漲，但是主要為之前的簽約后移導致的慣性上漲，限購、限貸、加稅、增供等政策疊加作用樓市，特別是限購政策直接讓大部分需求無法入市，避免市場繼續非理性發展。從目前數據看，價格上漲放緩的城市逐漸增多。

　　大戶型房價跌勢大

　　從本月起，國家統計局發布了90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上分類數據，并補發了1月份相應數據。數據顯示，2月份70個大中城市新建商品住房中，90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上三類出現環比下跌的城市數量分別為8個、10個和20個，二手房則分別為7個、9個和10個。在較去年2月的同比數據上，上述三類新建商品住房價格下跌的城市數量則分別為2個、1個和4個，二手房為3個、3個和5個。市場信息顯示，144 平方米以上的大戶型房價的下跌趨勢相比90平方米及以下小戶型要明顯一些。

　　■北京落地

　　北京大戶型房價環比停漲

　　北京商品房市場的形勢與全國基本一致，數據顯示，今年2月份北京新建商品住宅價格環比、同比都出現了增長。其中90平方米及以下、90 平方米至144 平方米環比數據分別增長了0.9個百分點和0.7個百分點，144 平方米以上大戶型環比持平。在二手房上面，144 平方米以上大戶型環比持平，其他兩類分別出現0.5和0.4個百分點的上漲。

　　數據顯示，今年2月北京90 平方米至144 平方米和144 平方米以上兩類房產價格較去年2月分別上漲9.3和6.5個百分點，較1月漲幅下降0.2和1.6個百分點，大戶型房產漲幅出現放緩，而90平方米及以下的漲幅出現0.1個百分點的微幅上漲，價格剛性仍然較強。（記者 孫春祥）