樓市綜述

    2011年10月3日-2011年10月9日，武漢二手住宅掛牌均價(jià)在連續(xù)兩周微幅下跌后又出現(xiàn)小幅上漲。本周武漢二手住宅掛牌均價(jià)8412元/平方米，環(huán)比上漲91元/平方米，上漲幅度為1.09%。目前，武漢二手房市場仍處于膠著狀態(tài)，買賣雙方抱著一種博弈的心態(tài)，賣方惜售，買方觀望。市場上很多擁有多套房產(chǎn)的二手房業(yè)主，因自身超過限購標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)心一旦出售名下房產(chǎn)就再無購房資格，故不愿意降價(jià)拋售。而買方對房價(jià)下行存在預(yù)期，因二手房業(yè)主沒有大幅降價(jià)，繼而轉(zhuǎn)戰(zhàn)新房市場或繼續(xù)持幣觀望。

    據(jù)房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月武漢新建商品住房銷售套數(shù)為9943套，環(huán)比增加3.85%，而全市二手房住宅的成交量僅為2052套，環(huán)比減少10.08%，同比減少40.16%。一方面，可以看出武漢的剛性需求依然強(qiáng)烈，如本地大量拆遷改善性需求、結(jié)婚性需求、工作落戶需求等。另一方面，也可看出因一、二手房房價(jià)倒掛，很多購房者的置業(yè)選擇已有改變。本周，武漢二手房均價(jià)環(huán)比依然有所上漲，但房價(jià)上漲勢頭逐步放緩。預(yù)計(jì)，未來武漢二手房價(jià)格將繼續(xù)保持平穩(wěn)。

    熱門商圈和樓盤

    根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周最受網(wǎng)友關(guān)注的樓盤有當(dāng)代國際花園、萬科城市花園、保利花園、錦繡龍城、金地格林小城、水岸星城、大華南湖公園世家、保利心語、萬科魅力之城和常青花園。

    二手住宅掛牌均價(jià)

    2011年10月3日-2011年10月9日，武漢二手住宅掛牌均價(jià)8412元/平方米，環(huán)比上周上漲91元/平方米，上漲幅度為1.09%。

【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】