樓市綜述

　　2012年2月27日-2012年3月4日，武漢二手住宅掛牌均價(jià)繼上周小幅上漲后出現(xiàn)微幅下跌。樓市連續(xù)“陰雨天”，本周武漢二手住宅掛牌均價(jià)為8001元/平方米，環(huán)比上周下降43元/平方米，下跌幅度為0.53%。雖然首套房貸回歸至基準(zhǔn)利率給剛需購房者帶來了希望，但市場(chǎng)上頻頻發(fā)出的樓市調(diào)控政策不放松的信號(hào)，使得部分購房者觀望情緒依舊，暫緩入市。據(jù)悉，武漢市今年將建設(shè)11萬套保障房，本周武漢市首批公租房持證家庭已開始選房入住。隨著經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、廉租房等保障性住房的日益完善，都將在一定程度上促進(jìn)房價(jià)合理回歸。

　　據(jù)武漢市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份武漢二手房成交套數(shù)為1092套，環(huán)比增長31.2%，二手房成交均價(jià)為4272元/平方米，環(huán)比下跌4.5%。3、4月份為傳統(tǒng)的銷售旺季，開發(fā)商往往會(huì)通過加大打折力度來促成成交。而二手房價(jià)格是否松動(dòng)與新房市場(chǎng)的變化息息相關(guān)，新房的降價(jià)促銷往往會(huì)帶動(dòng)周邊二手房下調(diào)價(jià)格。