出路

　　樓市調(diào)控政策不放松，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)不得不思轉(zhuǎn)型之路。

　　房企中介行業(yè)轉(zhuǎn)型突圍

　　限購之初，房地產(chǎn)企業(yè)、中介行業(yè)等都寄望于政策放松，但政府多次表態(tài)均堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，各行業(yè)不得不思轉(zhuǎn)型之路。

　　綠城地產(chǎn)董事長宋衛(wèi)平近日接受媒體采訪時(shí)表示，“中國房地產(chǎn)過去十年所遵循的增長模式已漸行漸遠(yuǎn)，暴利年代早已結(jié)束，如果不轉(zhuǎn)型、應(yīng)變，綠城未來也只有死路一條�！�

　　地產(chǎn)公司兼職做白酒，更是行業(yè)“邁出門檻”的轉(zhuǎn)型路。今年初，星河灣副總經(jīng)理梁上燕承認(rèn)其將負(fù)責(zé)該公司一項(xiàng)新業(yè)務(wù)，與茅臺(tái)集團(tuán)合作，建立一個(gè)白酒品牌。部分原本兼職房地產(chǎn)的企業(yè)，則徹底退出房地產(chǎn)專注其他行業(yè)。

　　房地產(chǎn)中介行業(yè)也正在尋覓轉(zhuǎn)型之路。昨天，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，除異地?cái)U(kuò)張之外，在市場(chǎng)低迷的時(shí)期，鏈家專注于提升服務(wù)能力，同時(shí)也拓展多種業(yè)務(wù)類型，推出了“自如有家”租賃業(yè)務(wù)等。

　　偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉稱，公司目前正推動(dòng)房屋租賃的電子商務(wù)化，加大一手房和二手房信息聯(lián)動(dòng)。此外，公司將涉足“兩周以上半年以內(nèi)租期”的短租業(yè)務(wù)。

　　代理商業(yè)地產(chǎn)也成了中介轉(zhuǎn)型的一大方向。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，由于寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)不限購，其租賃、交易近兩年都比較火爆，通過增加商鋪轉(zhuǎn)讓、寫字樓出租的業(yè)務(wù)量，可在一定程度上彌補(bǔ)二手房交易量下滑的損失。

　　■新聞背景

　　京十五條

　　去年2月16日，北京發(fā)布“京十五條”，對(duì)在北京已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，對(duì)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　(記者 孫雪梅)