5月全國房價延續跌勢,70個大中城市中,新房價格同比下降的城市增加至55個,環比下降的城市有43個,樓市調控效果依然持續。
不過,值得注意的是,5月份,70個大中城市中,房價環比上漲的城市增多,其中新房價格上漲的城市增加3個,二手房價格上漲的城市增加9個至18個,這表明房地產調控仍處于關鍵階段。住建部昨日也再次重申房地產調控不放松,分析人士預計,未來房價反彈空間不會太大。
國家統計局昨日公布5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,從同比來看,新房和二手房價格下降的城市均有所增加;從環比來看,新房和二手房價格下降或持平的城市均超過七成。這表明隨著樓市調控政策的實施,全國房價整體跌勢仍在延續。
數據顯示,與去年同期相比,5月份,70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有55個,比4月份增加9個;二手房價格下降的城市有58個,比4月份增加2個。
盡管房價整體仍呈現回落態勢,但值得注意的是,隨著成交量回暖,5月份房價環比上漲的城市也在增多。
從新房來看,5月份環比價格下降的城市與4月份持平,但環比價格上漲的城市由此前的3個增至6個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。
二手房市場上,70個大中城市的價格上漲趨勢更為明顯。5月環比價格下降和持平的城市數量均有所減少,而上漲的城市則大幅增加9個至18個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。
“雖然從統計上看,樓市調控的效果依然在持續,但實際效果已經明顯減小,整體市場有明顯的觸底跡象,成交量的上漲使得價格逐漸跌幅收窄。”中原地產市場研究部總監張大偉說。
張大偉表示,今年3、4、5月份樓市成交量都在復蘇,尤其是5月全國主要城市成交量較4月上漲20%以上,是限購以后成交量最好的時期。
對此,有業內人士指出,近期樓市的成交活躍是由開發商“以價換量”和剛性需求入市促成的,但未來全國還要面臨巨大的庫存消化難題,僅靠降息和利率優惠很難改變市場走勢,房價快速反彈的可能性不大。(梁敏)