外國買家不在免征范圍

　　根據加拿大現有的自住房免稅政策，在加拿大出售主要自住房，無需上報和繳納資本增值稅。但若出售非主要自住房或非自住房產時，則必須按房產增值情況繳納資本增值稅。

　　加拿大媒體曝光，一些非加拿大常住人口利用這一免稅政策，將待售房屋虛假申報為主要自住房，偷逃稅款。

　　為此，加拿大政府3日公布的新政規定，出售主要自住房免繳增值稅的政策只針對加拿大居民，而海外買家自然不在免征范圍內。

　　加拿大財政部長比爾·莫諾說：“我們將確保，主要自住房免稅政策只針對加拿大居民，且每戶只能指定一套房產為主要自住房。”

　　溫哥華還將征收“空房稅”

　　過去一年來，溫哥華和多倫多樓市呈現火爆態勢。

　　在加拿大政府出臺稅收新政前，為了給過火的樓市“降溫”，溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省政府決定，從8月2日起對外國購房者征收15%的房產轉讓稅。

　　根據這項政策，除加拿大公民以及擁有該國永久居留權者外，所有外國人購買住宅時將被征收這筆費用。此外，未在加拿大注冊的公司或是由外國人控制的公司購買住宅時也將面臨同樣“待遇”。

　　英國《衛報》報道，這項政策實施后，溫哥華地區8月的住房銷售量下降了26%。為進一步抑制升溫過快的樓市，

　　溫哥華政府還宣布，將在2017年前開始征收“空房稅”。

　　對于加拿大政府此番收緊外國買家在當地購房繳稅規定的做法，加拿大西蒙·弗雷澤大學公共政策學院助教喬希·戈登認為，加拿大政府的做法“明智”，這將為外國投資者釋放“信號”。

　　不過，還有專家認為，加強稅收政策無法阻止外國投資者。

　　“這不會抑制樓市升溫，”多倫多房地產律師鮑勃·阿倫說，“只要人們認為能夠從投資房地產獲利，他們不會(輕易)放棄。”