上海近七成豪宅12月上半月“零成交”
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- 時間:2010-12-20 15:01:54 來源:第一財經(jīng)日報
12月以來，近七成一手豪宅被逼入“零成交”的窄胡同。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心等最新數(shù)據(jù)監(jiān)測：上海一手豪宅連續(xù)三周成交面積逾一萬平方米，為年內(nèi)首次。但是，值得注意的是，連續(xù)三周整體交易的攀升主要受“公館77”和“尚海灣豪庭”兩個項目支撐，而非全局開花。三周內(nèi)這兩個項目的成交套數(shù)約占上海豪宅同期交易比重高達七成以上。
12月，中原地產(chǎn)在上海監(jiān)測了46個單價50000元/平方米以上的在售一手豪宅項目。數(shù)據(jù)顯示，從12月1日至14日，46個在售豪宅項目之中，31個項目“零成交”，比例高達67.39%；僅有15個有成交記錄。
與近七成豪宅項目的滯銷結(jié)伴而來的，是這些樓盤的對外報價總體保持堅挺，并未出現(xiàn)明顯的價格下調(diào)。
在二輪調(diào)控以來，上海多數(shù)豪宅項目被逼入“零成交”窄胡同，已經(jīng)持續(xù)數(shù)月。中原地產(chǎn)提供給《第一財經(jīng)日報》記者的最新監(jiān)測數(shù)據(jù)：今年10月，43個在售一手豪宅項目之中，17個項目“零成交”，8個項目僅成交1套。進入11月，45個在售一手豪宅項目之中，17個項目“零成交”，13個項目僅成交1套。
美聯(lián)物業(yè)上海公司高層丁偉告訴本報，近期以來，受到少數(shù)一手高價新盤的成交刺激，一些標桿二手樓盤的業(yè)主心態(tài)重現(xiàn)強勢，并且出現(xiàn)了跳價的一些案例。但是，上海豪宅市場整體滯銷的格局并沒有發(fā)生實質(zhì)性改變。
