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• 時(shí)間:2011-2-18 9:25:53　來(lái)源:中廣網(wǎng)

    據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，根據(jù)國(guó)務(wù)院要求各地在2月中旬之前出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，各地新一輪樓市限購(gòu)大潮全國(guó)鋪開(kāi)。中國(guó)之聲記者調(diào)查顯示，各地樓市成交量萎縮，專家表示，僵局將在三個(gè)月后被打破。

　　各地“國(guó)八條”細(xì)則雖然還未出齊，但市場(chǎng)早已有所顯現(xiàn)。受此影響，再加上新盤供應(yīng)減少和假期因素的共同作用，春節(jié)兩周各地成交量相比節(jié)前出現(xiàn)大幅縮水。節(jié)后一周，天津市新建商品住宅的成交量相比一月同期，下降了33.2%。購(gòu)房者多持觀望態(tài)度：

　　購(gòu)房者：現(xiàn)在住的房子有點(diǎn)小，所以想改善一下，換一個(gè)大點(diǎn)的，正好現(xiàn)在有一些政策出臺(tái)，看看房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降一點(diǎn)。也不著急買，現(xiàn)在暫時(shí)是一個(gè)觀望的態(tài)度。

　　同時(shí)，杭州八大城區(qū)二手房共成交101套，但解約套數(shù)達(dá)到116套。杭州西湖區(qū)某房產(chǎn)中介公司解經(jīng)理表示，政策變動(dòng)是導(dǎo)致二手樓市解約量超過(guò)成交量的重要原因：

　　解經(jīng)理：客戶這邊按揭做不去，現(xiàn)在不是新政出來(lái)以后，外地戶口的沒(méi)有交養(yǎng)老保險(xiǎn)的這一批，銀行要卡牢。然后再有，營(yíng)業(yè)稅以前是未滿5年不是差價(jià)收取嗎，現(xiàn)在未滿5年時(shí)全額的5.6%。

　　北京華業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理陳云峰表示：“因?yàn)檫@次政策主要是限購(gòu)，這就會(huì)把一些可能是投機(jī)或投資型的消費(fèi)泡沫就給去掉了，所以應(yīng)該說(shuō)供求上是出現(xiàn)了一個(gè)拐點(diǎn)。”

　　陳晟等專家同時(shí)判斷，成交量的大幅萎縮還將持續(xù)三個(gè)月左右，然后房?jī)r(jià)將有所松動(dòng)。

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