杭州廉租房設退出機制 今年已有1158戶家庭撤出
據中華工商時報 本月中旬，杭州市房管部門公布了一批《杭州市區廉租住房保障資格證》注銷名單，共有400戶的資格被撤銷。
這些被注銷廉租住房保障資格的杭州市區家庭大多是經濟條件已經得到改善，不再符合廉租房的承租條件，卻依然住著廉租房，或者把房轉租出去。這400戶家庭的廉租住房保障資格證被注銷后，必須在規定的時間內辦理退房手續，把房子讓給更加需要的人。
這已是杭州今年公布的第三批被撤銷資格的廉租住房保障家庭，此前已分別有277戶家庭和481戶家庭被撤銷資格。加上這次被注銷的400戶，杭州市房管部門今年已累計注銷1158戶家庭的廉租住房保障資格。
杭州的廉租住房保障工作走在了全國前列。任何符合廉租房資格的低收入家庭都可向房管部門提出申請。廉租房是杭州保障性住房體系中的一個重要板塊，到目前為止已經有超過1萬戶杭州家庭享受過廉租房，其中有1151戶是今年新增加的。這批廉租房按照200元/平方米的裝修標準配置了生活基礎設施，基本上可以拎包入住。持《杭州市困難家庭救助證》的保障家庭，租金標準為0.5元/平方米/月，其他低收入家庭為0.8元/平方米/月，這個費用里面已經包含了物業管理費。也就是說，一套100平方米的住房，每月的房租是50元至80元。
廉租房政策讓很多住房困難家庭得到了實惠，許多購不起房的家庭因此圓了住房夢。近年來，杭州不斷降低廉租房的申請條件，根據最新的標準，申請條件已經放低到家庭人均月收入低于杭州市區城鎮居民低保標準的2.5倍以內。也就是說，按照2010年7月1日以后杭州市區的城鎮居民低保標準，每月人均可支配收入低于1100元的住房困難家庭即可申請廉租住房保障。
申請門檻降低了，如何完善廉租房的退出機制，一直是管理部門探索的問題。為此，杭州市出臺了《杭州市城鎮廉租住房保障管理辦法》等一系列文件，廉租住房的保障模式、保障范圍、申請流程、配租標準等方面都逐漸制度和規范化。杭州市房管部門啟動了廉租住房保障資格證驗證工作，以確保廉租住房保障入住者名副其實。驗證期到了之后，一些收入增加的家庭會主動放棄。還有一些家庭雖然已經購買了汽車或商品房，卻依然住在廉租房內，或者將廉租房出租。但凡在杭州購買房子或者汽車，房管部門和車管部門都可以查到。因此，要蒙混過關很難。
從去年開始，杭州市民政局對主城區的低保家庭和低收入家庭實現動態管理，這同樣走在全國前列。一個家庭，生活水平提高了，卻依然在享受政府補助，這對其他社會成員不公平。專家認為，杭州廉租房制度的退出機制，保證了這一制度的公平，值得各地仿效。記者莫非尚啟莊杭州報道
