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• 時(shí)間:2010/11/2 16:16:51　來源:黔東南信息港

    本港訊 （記者 楊驥）2009年，凱里羅先生委托房屋中介購(gòu)房，中介遂介紹一套房屋給羅先生，羅先生看房后表示不買。1年后，中介公司得知羅先生已買下這套房屋，遂將羅先生告上法庭，索要違約金8000元。昨日，凱里市法院開庭審理了此案。

    中介公司工作人員龍女士說，2009年10月6日，羅先生到她們公司說想買房，雙方在簽訂《委托購(gòu)房協(xié)議書》后，于次日到凱里市龍井苑去看了一套面積約121平米、售價(jià)為30萬(wàn)元的房子。3天后，羅先生在電話中告知龍女士說，因?yàn)殄X已借給朋友做生意，暫時(shí)不買房子了。

    后來，羅先生的妻子從同事處獲知，其親戚余某因急需用錢要賣房子。后經(jīng)同事牽線搭橋，羅先生夫婦與余某見了面，結(jié)果發(fā)現(xiàn)余某竟是龍女士介紹的房主。最后，雙方以23.6萬(wàn)元成交。

    2010年9月12日，龍女士經(jīng)調(diào)查得知羅先生已買下這套房子，她當(dāng)即要求羅先生把中介服務(wù)費(fèi)付給她，但遭到拒絕。龍女士認(rèn)為羅先生的行為已違約，一紙?jiān)V狀將其告上法庭，訴求羅先生支付3000元傭金、8000元違約金。

    羅先生辯稱，龍女士帶他與房主見了一次面，雙方按規(guī)定未互留聯(lián)系方式，后因房主售房?jī)r(jià)格與他的預(yù)期價(jià)格相差較大，買賣未成。

    記者在庭審中了解到，龍女士不具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格，其開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為是違法行為。而羅先生的律師認(rèn)為，龍女士與羅先生間簽訂的《委托購(gòu)房協(xié)議書》有諸多問題，按照《合同法》的規(guī)定，所簽的合同是無(wú)效的。龍女士承認(rèn)其沒有相關(guān)從業(yè)資格證書，但其所在的單位持有工商部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　凱里市法院將擇期宣判此案。

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