新華社連發(fā)五文批高房?jī)r(jià) 矛頭直指地方政府
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- 時(shí)間:2010-4-4 10:20:17 來(lái)源:中國(guó)評(píng)論網(wǎng)
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中評(píng)社北京4月4日電／從3月28日到4月1日，新華社一連5天發(fā)表“新華時(shí)評(píng)”，矛頭直指地方政府，痛批當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的根源所在——土地財(cái)政以及腐敗所釀生的高地價(jià)高房?jī)r(jià)。
一連4天的痛斥后，1日發(fā)表的題為《“土地財(cái)政”還能維持多久》的新華時(shí)評(píng)指出，“解決‘土地財(cái)政’問題，當(dāng)務(wù)之急是從制度安排上弱化地方‘以地生財(cái)’的沖動(dòng)。”如何遏制沖動(dòng)？文章建言，“給予地方更多的資金支持。”
眼下多數(shù)市場(chǎng)人士堅(jiān)信，在不增加地方財(cái)政支配權(quán)力的前提下，地方政府“以地生財(cái)”這一局面很難由“調(diào)控”二字解決。而物業(yè)稅則被視作增加地方政府收入的當(dāng)然選擇。
■“新華時(shí)評(píng)”觀點(diǎn)摘要
4月1日《“土地財(cái)政”還能維持多久》：僅憑所謂“經(jīng)營(yíng)城市”的口號(hào)，通過“收儲(chǔ)土地”和高價(jià)拍賣，轉(zhuǎn)手就能獲得巨額收益。更何況，房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)年就能見效，對(duì)GDP的“貢獻(xiàn)”顯著。如此情況下，又如何寄希望于地方政府主動(dòng)控制房?jī)r(jià)？
3月31日《瘋狂的房?jī)r(jià)叫板土地招拍掛》：從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講，現(xiàn)有的土地招拍掛屬于供給壟斷和需求競(jìng)爭(zhēng)型。這種供給壟斷與需求競(jìng)爭(zhēng)并存的模式，必然造成需求方惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致地價(jià)不斷暴漲。
3月30日《堅(jiān)決清除房?jī)r(jià)中的“腐敗成本”》：房地產(chǎn)業(yè)需要公開的不僅是開發(fā)成本，而且開發(fā)過程涉及的所有審批環(huán)節(jié)都應(yīng)該徹底公開。全面擠壓腐敗的空間。
3月29日《不能讓樓市成為投機(jī)者的樂園》：地方政府必須轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，不能再沉溺于地產(chǎn)投機(jī)所帶來(lái)的“人氣”和“財(cái)氣”當(dāng)中。
3月28日《紅火景象下的樓市之憂》：透支未來(lái)的賣地財(cái)政，決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)難以持續(xù)，更意味著依靠這種方式拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展難以持久。
