房管局公布4月交易登記數(shù)據(jù)

　　新快報(bào)訊 （記者 黃穎）昨日，廣州市國土房管局公布了4月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況，顯示4月廣州全市十區(qū)一手住宅成交量僅53.66萬平方米，環(huán)比上月減少13.9%，但樓價(jià)卻仍然保持在11511元/平方米的高位，環(huán)比上升6%。

　　成交量僅略高于2月

　　數(shù)據(jù)顯示，4月廣州十區(qū)一手住宅交易面積為53.66萬平方米，同比減少35.5%，環(huán)比減少13.9%。而這一成交量是今年4個(gè)月以來的次低點(diǎn)，僅高于2月的51.87萬平方米。而2月樓市主要是受春節(jié)影響，成交量銳減。

　　其中，越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區(qū)合計(jì)成交23.57萬平方米，同比減少51.0%。

　　樓價(jià)11511元/平方米

　　在成交量下降的同時(shí)，4月樓價(jià)卻上升了6%。數(shù)據(jù)顯示，2010年4月，廣州市十區(qū)一手住宅交易均價(jià)為11511元/平方米，同比上升44.3%，環(huán)比上升6.0%。十區(qū)中除天河、黃埔、花都、南沙四區(qū)外，其余各區(qū)成交均價(jià)均出現(xiàn)不同幅度上升。其中蘿崗區(qū)成交均價(jià)高達(dá)13946元/平方米，比上月7436元/平方米急升87.5%。對此，房管局表示蘿崗區(qū)由于龍光峰景華庭限價(jià)房項(xiàng)目交易登記量由上月的185宗減少至本月的5宗，成交結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致該區(qū)域本月一手住宅交易均價(jià)出現(xiàn)較大升幅。

　　答疑

　　為何4月樓價(jià)數(shù)據(jù)仍在漲？

　　據(jù)悉，“4·15”樓市新政滿月后，廣州樓市成交量和價(jià)格均有所下降。但4月交易登記數(shù)據(jù)卻顯示樓價(jià)仍在上升之中。對此，房管局表示，房屋交易登記數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的是商品房交易雙方簽訂買賣合同后，到交易登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)告登記和交易備案的數(shù)據(jù)。按照法律法規(guī)規(guī)定，預(yù)購商品房交易雙方簽訂買賣合同后應(yīng)在30日內(nèi)或雙方約定期限內(nèi)申請預(yù)告登記，因此交易登記數(shù)據(jù)一般比簽約數(shù)據(jù)會(huì)延后一個(gè)月左右，未必能及時(shí)反應(yīng)市場短期內(nèi)的變化。而數(shù)據(jù)滯后一個(gè)月，則意味著4月交易登記數(shù)據(jù)顯示的是3月期間的實(shí)際成交情況，當(dāng)時(shí)廣州樓價(jià)仍處上升的趨勢中。