據(jù)貴陽(yáng)日?qǐng)?bào) 9·29房產(chǎn)新政頒布以來(lái)，目前已有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門(mén)、天津、三亞、�？�、溫州、廣州等14個(gè)城市相繼出臺(tái)了包括限購(gòu)措施在內(nèi)的地方房產(chǎn)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，隨著出臺(tái)“限購(gòu)令”城市的不斷增多，將會(huì)有更多的城市實(shí)行這一房產(chǎn)新政。
在貴陽(yáng)目前尚未出臺(tái)限購(gòu)令的情況下，諸如北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市以及我省地州市的購(gòu)房者在貴陽(yáng)購(gòu)房的意愿更強(qiáng)，不少有意向在貴陽(yáng)購(gòu)房的外地購(gòu)房者下單加速。“由于最近外地許多城市出臺(tái)了限購(gòu)政策，很多外地人怕貴陽(yáng)也出臺(tái)‘限購(gòu)令’，所以都趕著下單�！被ㄏy地班芙小鎮(zhèn)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人告訴記者。據(jù)了解，上述情況近來(lái)還比較普遍，花溪御苑僅國(guó)慶期間，就有新疆、甘肅、南京等地的購(gòu)房者一次性購(gòu)入了多套房源，限購(gòu)令激發(fā)了外地人在筑城的購(gòu)房潮。
記者從筑房網(wǎng)備案登記的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)獲悉，2010年10月份，我市共計(jì)銷(xiāo)售商品住宅4515套，其中約70%的房子被外地客戶(hù)買(mǎi)走。
新政頻頻出臺(tái)，調(diào)控政策越來(lái)越緊，貴陽(yáng)樓市是否受到影響呢？記者日前在走訪(fǎng)興隆譽(yù)峰、黔靈山國(guó)際社區(qū)、蒙特卡尼、山水黔城、圣泉流云觀(guān)云邸、溪山御景等樓盤(pán)售樓部時(shí)了解到，雖然貴陽(yáng)本地的看房者有所減少，但是外地人的身影明顯增多。多個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)的售樓人員告訴記者，外地購(gòu)房者的比例約占70%。
據(jù)蒙特卡尼的置業(yè)顧問(wèn)小成介紹，國(guó)慶前一周和國(guó)慶當(dāng)周成交量比較好，主要是外地客戶(hù)趁黃金周到貴陽(yáng)來(lái)買(mǎi)房，許多外地購(gòu)房者擔(dān)心貴陽(yáng)會(huì)出臺(tái)“限購(gòu)令”，怕以后在貴陽(yáng)買(mǎi)房受限制，所以紛紛出手，而且一次性付款的比例很高。
興隆譽(yù)峰置業(yè)顧問(wèn)楊紅告訴記者，北京、上海、深圳打“飛的”來(lái)買(mǎi)房的比例很高。楊紅說(shuō)：“有天晚上7點(diǎn)過(guò)鐘，我接待了一個(gè)北京的客戶(hù)，這個(gè)客戶(hù)一下飛機(jī)就直接到了售樓部，他簽完合同后又馬上飛回去了。”
據(jù)了解，外地購(gòu)房者中主要是一線(xiàn)城市的投資客，省內(nèi)地州市自住兼投資的購(gòu)房者也較多。前者主要對(duì)別墅、高端公寓更為鐘情；后者集中在小戶(hù)型產(chǎn)品，但兩類(lèi)購(gòu)房者的一次性付款比例都較高。
在溪山御景售樓部記者采訪(fǎng)了重慶來(lái)貴陽(yáng)買(mǎi)房的周華軍，他告訴記者，他現(xiàn)在在西藏工作，但幾年后涉及到回內(nèi)地工作買(mǎi)房的問(wèn)題。他說(shuō)：“以后的房?jī)r(jià)說(shuō)不準(zhǔn)，從之前的經(jīng)驗(yàn)看，房?jī)r(jià)下跌的可能性不大，最多漲慢一點(diǎn)。但是聽(tīng)說(shuō)以后買(mǎi)房限制特別多，所以我趕快趁現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)時(shí)出手，反正以后自己要住的，先買(mǎi)了還可以出租，收一段時(shí)間租金，比存在銀行劃算�！焙椭芟壬敕ㄒ粯拥娜吮容^多。銅仁購(gòu)房者楊雨表示，為了孩子將來(lái)讀書(shū)考慮，現(xiàn)在已經(jīng)不準(zhǔn)備在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房了。在蒙特卡尼售樓部，畢節(jié)購(gòu)房者朱鴻飛告訴記者，以后購(gòu)房銀行貸款的限制增加，不如現(xiàn)在提前先到貴陽(yáng)買(mǎi)一套，不論是將來(lái)養(yǎng)老，還是子女的教育都可以作為不錯(cuò)的投資。
花溪御苑的黃冰經(jīng)理表示，該項(xiàng)目的外地人購(gòu)房比例也在增加，黃冰說(shuō)，貴陽(yáng)沒(méi)有出臺(tái)“限購(gòu)令”，而“限購(gòu)令”的壓力也使很多有意向在貴陽(yáng)買(mǎi)房的外地購(gòu)房者加快了下單的速度。
