據(jù)京華時(shí)報(bào)消息 主持人曹穎10年前將位于大興農(nóng)村的房屋出售給曹某，如今房子又轉(zhuǎn)手后，新房主邱某獲得249萬元的拆遷款。近日，曹穎將曹某和邱某起訴，要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，邱某將拆遷款返還給她。昨天下午，大興法院開審此案。
曹穎賣房10年討拆遷款249萬
昨天下午，演員、主持人曹穎討要拆遷款案開庭，曹穎本人并未到庭，由律師代為出庭。
曹穎訴稱，1998年時(shí)，她擁有大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)四海二村的宅基地及房屋院落一處，該處房屋建筑面積為二百余平米，并持有土地管理部門發(fā)放的集體土地宅基地使用證。
曹穎稱，2002年4月，她將該處房屋以12萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了曹某。之后，曹某與邱某惡意串通簽訂虛假房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將房屋轉(zhuǎn)讓給邱某。
2010年，該處房屋拆遷，邱某作為被拆遷人獲得了249萬的拆遷補(bǔ)償款。
曹穎稱，她得知將房屋轉(zhuǎn)讓給曹某的行為違反法律規(guī)定而無效，且曹某與邱某的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效后，認(rèn)為邱某無權(quán)獲得拆遷款，遂提起訴訟，索要拆遷款249萬。
涉案房屋拆遷引發(fā)連環(huán)訴訟
自從邱某拿到房屋拆遷款后，她就再?zèng)]安心過，這套房接連引發(fā)了幾起官司。
去年，曹某的妻子王某將曹某和邱某起訴。王某稱，曹某將房子轉(zhuǎn)讓給邱某時(shí)，她并不知情，且曹某也沒有實(shí)際拿到買房款，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)無效。她說，丈夫曹某和邱某有不正當(dāng)?shù)哪信P(guān)系。該案庭審時(shí)，曹某認(rèn)可妻子的說法。但邱某堅(jiān)決否認(rèn)與曹某有情人關(guān)系，她說自己于2003年花費(fèi)19萬從曹某處購(gòu)買了房屋。
去年5月，法院認(rèn)定，根據(jù)我國(guó)法律對(duì)宅基地使用權(quán)主體的規(guī)定，農(nóng)村房屋的買賣只能限于本集體組織成員間進(jìn)行。因曹某和邱某都不是該村村民，均無權(quán)購(gòu)買，法院判決兩人間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。
很快，曹穎將曹某起訴，要求確認(rèn)兩人間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。隨后，法院同樣以曹某不是該村村民為由，確認(rèn)該轉(zhuǎn)讓無效。
去年11月，曹穎起訴討要拆遷補(bǔ)償款。
宅基地使用證庭審調(diào)查成謎
邱某的律師孫瑩稱，曹穎并未拿出宅基地使用證佐證，無法證明曹穎是房屋的所有權(quán)人，“曹穎不是該村農(nóng)民，又沒有集體土地宅基地使用證，有什么權(quán)利索要拆遷款”。
曹穎的律師楊明利稱，1995年河北人胡某獲得了涉案房屋的土地使用證，1997年曹穎自胡某處合法購(gòu)買了該房，當(dāng)時(shí)國(guó)家并不禁止城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，1999年的土地管理法才對(duì)此予以禁止。他和曹某稱，曹穎的宅基地使用證在邱某手上，她不愿拿出來。但邱某否認(rèn)了該說法。
此前，曹穎申請(qǐng)法院去相關(guān)部門調(diào)取她的宅基地使用證。昨天，法官庭上宣布了調(diào)查結(jié)果。法官說，鎮(zhèn)政府答復(fù)法院稱，1995年前鎮(zhèn)里曾發(fā)過只有鎮(zhèn)政府蓋章的宅基地使用證，按照規(guī)定應(yīng)該是縣級(jí)以上政府蓋章，因此不太正規(guī)，后來區(qū)里統(tǒng)一換證，但并未存檔。法官還聯(lián)系大興區(qū)國(guó)土資源分局，對(duì)方回復(fù)稱也沒有當(dāng)時(shí)農(nóng)村宅基地使用證的相關(guān)檔案。
昨天，曹穎的律師要求追加曹穎的上家胡某和村委會(huì)為第三人，以查清事實(shí)。邱某一方認(rèn)為沒有必要，如果胡某或村委會(huì)自認(rèn)是房屋的所有權(quán)人，應(yīng)取得拆遷款可另行起訴。
目前，此案仍在進(jìn)一步審理中。(王麗娜)
