一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　9月份，全州總計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14.45億元，環(huán)比增長(zhǎng)78%，同比增長(zhǎng)321%。其中：商品房住房完成投資11.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)74%，同比增長(zhǎng)310%。

　　1-9月，全州總計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資66.68億元，同比增長(zhǎng)97%。占州政府、省住建廳下達(dá)年度目標(biāo)任務(wù)70億元的95%。其中：商品房住房完成投資50.6億元，同比增長(zhǎng)81%，商業(yè)性用房完成投資12.7億元，同比增長(zhǎng)120%。

　　二、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)情況

　　(一)新建商品房預(yù)(銷)售情況

　　9月份，全州總計(jì)完成新建商品房銷售面積24.08萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)84.38%(上月為13.06萬(wàn)平方米)，同比增長(zhǎng)82%(上年同期為13.23萬(wàn)平方米);完成商品房銷售總額85210萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)99%(上月為42842萬(wàn)元)，同比增長(zhǎng)118%(上年同39011萬(wàn)元)。其中：完成商品住房銷售面積20.22萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)81.83%(上月為11.12萬(wàn)平方米)，與上年同比增長(zhǎng)65.6%(上年同期為12.21萬(wàn)平方米);銷售套數(shù)1630套，環(huán)比增長(zhǎng)77.37%(上月為919套)，同比增長(zhǎng)69%(上年同期為964套);銷售金額61060萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)74%(上月為35028萬(wàn)元)，同比增長(zhǎng)86%(上年同期為32840萬(wàn)元)。完成商業(yè)性用房銷售面積3.88萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)100%(上月為1.94萬(wàn)平方米)，與上年同比增長(zhǎng)280%;銷售金額24151萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)209%(上月為7814萬(wàn)元)，同比增長(zhǎng)291%(上年同期為61717萬(wàn)元)。

　　(二)二手房交易情況

　　9月份，全州總計(jì)完成二手房(存量房)交易面積3.76萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2%，同比增長(zhǎng)35.7%;交易金額7456萬(wàn)元，環(huán)比下降5%，同比增長(zhǎng)45%。其中：完成二手住房交易面積3.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降5.8%，同比增長(zhǎng)52;交易套數(shù)286套，環(huán)比下降70%，同比增長(zhǎng)41%;交易金額5571萬(wàn)元，環(huán)比下降22%，同比增長(zhǎng)70%。

　　1-9月份，全州總計(jì)完成商品房銷售面積171.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.6%。占州政府下達(dá)年度目標(biāo)任務(wù)215萬(wàn)平方米的79.6%。其中：完成新建商品房銷售面積137.91萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.3%;完成二手房銷售面積33.25萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31%。

　　1-9月，全州總計(jì)完成商品房銷售金額530773萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)42%。其中：完成新建商品房銷售金額459790萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)38%;完成二手房銷售金額70983萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)79%。

　　三、商品住房銷售價(jià)格指數(shù)

　　9月份，凱里城區(qū)(不含經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū))的商品住房銷售綜合均價(jià)為3960元/㎡，環(huán)比下降3%(上月均價(jià)為4092元/㎡)，同比上漲6.5%(上年同期3718元/㎡)，1-9月，商品住房綜合均價(jià)為3962元/㎡，與上年同比上漲12.7%。凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的住房均價(jià)為2614元/㎡，環(huán)比下降11%。其他15個(gè)縣商品住房銷售綜合均價(jià)為2780元/㎡，環(huán)比上漲9%(上月均價(jià)為2545元/㎡)。房?jī)r(jià)上漲指數(shù)分別較大的有黎平30%、鎮(zhèn)遠(yuǎn)28%、麻江26%、從江13%、榕江9.7%、天柱8%等;三穗、凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、劍河等縣(區(qū))的商品住房銷售價(jià)格分別環(huán)比下降28%、11%、3%。本月，除凱里城區(qū)外，商品住房銷售均價(jià)最高的縣有雷山3330元/㎡、榕江3300元/㎡、鎮(zhèn)遠(yuǎn)3300元/㎡、天柱3200元/㎡、岑鞏3080元/㎡、錦屏3080元/㎡、黎平3078元/㎡、施秉2895元/㎡，住房均價(jià)最低是麻江2013元/㎡。

　　四、市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)

　　第三季度以來(lái)，全州市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲幅度有所和緩，1-9月，凱里地區(qū)的住房綜合均價(jià)同比上漲12.7%，其他15個(gè)縣同比綜合上漲25%，上漲指數(shù)與上年同期相比回落10個(gè)百分點(diǎn)。本月，凱里城區(qū)、凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的住房?jī)r(jià)格與上月相比分別下降3%、11%。，與6-7月的市場(chǎng)房?jī)r(jià)基本持平。由此顯示，凱里地區(qū)(含經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū))的房?jī)r(jià)走向平穩(wěn)理性。(州住建局)