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• 時(shí)間:2011-4-18 9:53:34　來源:中國廣播網(wǎng)

    據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，在浙江省中部的東陽市歌山鎮(zhèn)西宅村，有一塊1萬多平方米的場(chǎng)地，這里沒有名字，也遠(yuǎn)離省道，建筑物破敗不堪，地面上雜草叢生。　　

    然而，如果你走進(jìn)細(xì)看，會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些破敗不堪的建筑物，細(xì)節(jié)之處卻是雕梁畫棟，飛檐翹角，處處透著古典的氣息。　　

    在外行人眼中，這里像是一座座江南老宅的廢墟，而只有少數(shù)行內(nèi)人士才知道，這里其實(shí)是一個(gè)特殊的“大賣場(chǎng)”，不過出售的不是古董家具，而是古宅本身。　　

    雜草叢生之地竟是古宅交易場(chǎng)所

    在這樣一個(gè)集散中心和加工廠里，古宅商人們將從各地收購而來的古宅，經(jīng)過拆解，將實(shí)木的門，窗，椽，梁，雕花等部件經(jīng)過專門的修復(fù)、和修補(bǔ)后等待出售。

　　主持人：目前這片場(chǎng)地情況是什么樣的？

　　記者：在這塊場(chǎng)地里，最近共有八九座老房子正在修葺。雕刻、木工、繪畫、油漆……修葺一座古宅的所有環(huán)節(jié)，在這里應(yīng)有盡有。據(jù)義烏市收藏家協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)俞峰說，華東地區(qū)不敢說，但至少在浙江，這個(gè)場(chǎng)子是最早、最大的。

　　就在這樣一處貌似無名，卻遠(yuǎn)近聞名的場(chǎng)地中，古宅會(huì)按照買家的要求，運(yùn)往全國各地，在古宅的新址，從新拼裝，還原成一座房屋。雖然說著很簡(jiǎn)單，但其中卻有很多的門道，買家與賣家之間也形成了一條嚴(yán)謹(jǐn)?shù)漠a(chǎn)業(yè)鏈。

　　販賣古宅利潤(rùn)高 商家趨之若鶩

　　主持人：能向我們?cè)敿?xì)介紹一下這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈嗎？又是什么樣的人在做古宅生意，他們的選擇標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　記者：這些做古宅生意的老板大多在義烏、東陽、蘭溪乃至江西安徽的農(nóng)村收房，不是所有老房子都要，起碼要保證70%以上是完好的。如果判斷老房子有價(jià)值，收購人就會(huì)親自上門。收購人然后找來專業(yè)人士來分拆古宅，然后運(yùn)到西宅村后，檢查哪些木料是好的，哪些腐朽了需要修補(bǔ)，要按原來的樣子重做。經(jīng)過木工、石工、油漆工等多個(gè)工種的共同努力，把老房子的部件恢復(fù)得差不多了，接著就是組裝。組裝好房子被放在西宅村的場(chǎng)地里，如果有客戶看中了，就把搭起來的房子再次拆掉，裝運(yùn)過去。據(jù)介紹，這些老房子的買家多是杭州或者上海的老板，買去開茶樓或高級(jí)會(huì)所。而做古宅生意的人分為兩類，一種是資金實(shí)力略差的，發(fā)現(xiàn)老房子買下來立刻轉(zhuǎn)手，賺取20%-30%的利潤(rùn)；另一種是資金雄厚的，買下老房子，進(jìn)行修繕，然后再出售，“(后一種的)利潤(rùn)現(xiàn)在大約在40%到50%。”甚至更高。

　　從當(dāng)?shù)厣倘丝谥形覀円擦私獾剑�一座保存度�?0%以上的清代庭院，甚至可以賣到一千萬元以上，稍小一點(diǎn)的建筑也可以賣到200多萬。而高達(dá)20%到50%的利潤(rùn)更是讓商人們趨之若鶩，

　　而這座無名賣場(chǎng)也就成了一條豐厚利益鏈的中轉(zhuǎn)站，一頭連著江南農(nóng)村的破敗古宅，另一頭連著城市里的光鮮買家。從這里，被編上號(hào)的古宅零件被送往城市，換來了豐厚的金錢回報(bào)。

　　而在這豐厚利益鏈的背后，我們是否想過，面對(duì)著古人留下的遺跡，我們是否可以這樣肆無忌憚的去處理或者買賣？

　　有些古宅已達(dá)到文物保護(hù)單位標(biāo)準(zhǔn) 古宅保護(hù)無法律保障

　　主持人：我國目前有沒有法律來保護(hù)這種古宅呢？

　　記者：義務(wù)市問問普查辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說，古建筑買賣如此活躍，主要是國家對(duì)這方面的管理體制不夠健全，這需要文保、規(guī)劃、國土和建設(shè)部門的相互協(xié)調(diào)，最好還是建議原址保護(hù)起來的，但現(xiàn)實(shí)有許多無奈。

　　雖然非文保單位的古建筑是可以自由買賣的。但很多遭變賣的老房子已經(jīng)達(dá)到了申請(qǐng)文保單位的條件，但由于人們意識(shí)不強(qiáng)，加上老房子大多是共有的，本身又破舊了，就低價(jià)出讓給村里，最后幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，這是一種惡性循環(huán)。

　　而有的買家則認(rèn)為，有些老房子，荒廢在那里，既沒人住也沒人修，與其爛掉，不如對(duì)它進(jìn)行再加工，這也是一種異地保護(hù)。

　　因此，對(duì)非文保古宅的買賣不應(yīng)該禁止，但相關(guān)的法律條文也是亟待建立的。

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