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• 時(shí)間:2011-2-20 9:27:42　來源:中國廣播網(wǎng)

    樓市新政“國八條”昨天在京落地，并細(xì)化為15條，強(qiáng)化限購、保障房建設(shè)、稅收金融監(jiān)管措施。

    新政中最受關(guān)注的就是限購令，今起京籍居民家庭，有1套住房的限購1套；有兩套及以上的，暫停在京向其售房。持有本市有效暫住證的外地人，如果無房但能提供連續(xù)5年（含）以上在京繳社保或個(gè)稅證明，將限購1套，否則暫停在京向其售房。

    中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌認(rèn)為，這是目前國內(nèi)最嚴(yán)格的限購措施，在北京供不應(yīng)求的樓市格局中，能平衡供需。

    進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家和本市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實(shí)將房價(jià)控制在合理水平。

    建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實(shí)際的保障性住房體系和商品住房體系。

    大力發(fā)展公共租賃住房，擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模。

    嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅征收政策。

    實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率。

    加強(qiáng)對(duì)土地增值稅清算情況的監(jiān)督和檢查。

    對(duì)貸款購買二套房家庭，執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”。

    增加住房用地有效供應(yīng)。商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。

    加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場準(zhǔn)入資格和資金來源的審查。

    繼續(xù)鞏固限購政策成果。

    加強(qiáng)對(duì)購房人資格的審核，確保限購政策落實(shí)到位。

    各區(qū)縣政府要按照本通知要求，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控各項(xiàng)政策措施。

    相關(guān)部門要密切配合，健全機(jī)制，確保各項(xiàng)政策措施落實(shí)到位。

    進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)各區(qū)縣政府、市有關(guān)部門住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的監(jiān)督、檢查和考核。對(duì)沒有完成住房保障工作目標(biāo)任務(wù)，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落實(shí)不到位，工作不得力的，進(jìn)行約談和問責(zé)。

    新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)。引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。

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