溫家寶主持國務院常務會議 研究促進房地產市場健康發展

一 增加普通商品房有效供給

適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應。

二 支持自住房抑制投機購房

支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執行力度。

三 加強監管和信貸風險管理

四 大規模推進保障性安居工程

力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

據新華社電 國務院總理溫家寶昨日主持召開國務院常務會議，研究完善促進房地產市場健康發展的政策措施。

會議認為，今年以來，新建商品住房成交面積有較大幅度增加，保障性住房建設速度加快，380多萬戶低收入家庭解決了住房困難問題。但是，隨著房地產市場的回升，一些城市出現了房價上漲過快等問題，應當引起高度重視。

為保持房地產市場的平穩健康發展，會議要求，按照穩定完善政策、增加有效供給、加強市場監管、完善相關制度的原則，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。重點是在保持政策連續性和穩定性的同時，加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

一要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率。在保證質量前提下，加快普通商品住房建設。二要繼續支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執行力度，切實防范各類住房按揭貸款風險。三要加強市場監管。繼續整頓房地產市場秩序，加強房地產市場監測，完善土地招拍掛和商品房預售等制度。加強房地產信貸風險管理。四要繼續大規模推進保障性安居工程建設。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

會議指出，目前我國一些城市和國有工礦及林區、墾區仍有近1000萬戶家庭居住在棚戶區。會議決定，用5年左右時間基本完成城市和國有工礦集中成片棚戶區改造，有條件的地方爭取用3年時間基本完成。中央財政對城市和國有工礦棚戶區改造給予適當支持，省和市、縣人民政府應切實加大資金投入。

會議要求，地方各級政府要切實負起責任，結合當地具體情況，采取針對性措施，促進房地產市場健康發展。