據(jù)華夏時報 1月中旬，北京某大型開發(fā)商收到了一份奇怪的傳真。與他一樣收到這份傳真的還有其他幾家開發(fā)商，而他們均在去年6月參與了北京廣渠路15號地王的拍賣。

    1月上旬，本報披露的該地王修改規(guī)劃的消息，掀起了行業(yè)大討論，引起了北京市相關(guān)部門的關(guān)注。也就是在這個背景下，北京規(guī)劃委向當(dāng)時參與競拍的開發(fā)商發(fā)送了一份措辭奇怪的傳真文件……

    離奇?zhèn)髡?/STRONG>

    1月17日左右，一份來自北京規(guī)劃委的傳真讓北京某大型開發(fā)商頗感無奈。這份文件是針對中化方興申請修改廣渠路15號地的規(guī)劃，向其他競買開發(fā)商征求意見。但文件里有一個奇怪的要求：如果在約定時間內(nèi)沒有反饋信息，則默認(rèn)為反對。

    該開發(fā)商向《華夏時報》記者表示：“北京規(guī)委要求必須回復(fù)，不回復(fù)就表示對改規(guī)劃的事情有異議，不同意改。”而作為修改方的中化方興給開發(fā)商“打了無數(shù)電話”催促回傳真。

    此前，北京規(guī)劃委在2009年12月30日在其網(wǎng)站上為期30天公示中化方興的調(diào)整規(guī)劃的申請，接受項目相關(guān)方的監(jiān)督。但時間過去一半，卻主動發(fā)函要求各大開發(fā)商發(fā)表意見，這一轉(zhuǎn)變讓不少開發(fā)商感到為難。

    因為在6個月前，大家還是競爭對手，就在2009年6月，中化方興以40.6億元的價格從眾多知名開發(fā)商手中奪得廣渠路15號地塊。

    然而地王還未捂熱，中化方興就想修改規(guī)劃，將該地王中的兩個地塊拔高。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，拔高后，將提升該地塊的價值，為開發(fā)商創(chuàng)造更多的收益。更有專家認(rèn)為，有一半的地王是高價拿地，再想辦法降低成本提高利潤消化掉的。

    面對這一系列質(zhì)疑，在1月初回復(fù)本報的采訪郵件中，北京規(guī)劃委表示，在公示期內(nèi)，首先需要聽取當(dāng)初參加土地競拍的其他競買者的意見，公示期間收集到的意見，規(guī)劃委將在公示期結(jié)束后進(jìn)行整理分析，并公布意見的采信情況。但目前尚未收到其他競買者的意見。

    而隨著越來越多的媒體對地王修改規(guī)劃的關(guān)注，北京規(guī)劃委開始主動向各大競買開發(fā)商發(fā)送傳真，要求其以傳真回復(fù)的方式來表示同意修改意見。

    雖然此前都對修改規(guī)劃有意見，但也沒有開發(fā)商主動向北京規(guī)劃委提出來。然而現(xiàn)在開發(fā)商不得不做出艱難的選擇了。