上周一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐漸回暖，除深圳出現(xiàn)價(jià)格小幅調(diào)整外，北京、上海、廣州等地出現(xiàn)量?jī)r(jià)回升。

“樓市的升溫使部分剛性需求走出觀(guān)望，年底首次置業(yè)的婚房需求及改善型需求增加，加上對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期的不確定使部分潛在需求提前出手，上周市場(chǎng)成交大幅增加。”戴德梁行中國(guó)區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮表示。

戴德梁行提供的數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品住宅成交量大幅上漲，成交面積36.69萬(wàn)平方米，環(huán)比增加11.9％，成交套數(shù)3499套，環(huán)比增加22.3％，中低價(jià)位的中小戶(hù)型產(chǎn)品銷(xiāo)售占比增多。

上海也有所表現(xiàn)，商品住宅銷(xiāo)售量止跌回升，共成交約13.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上周漲幅為10.3%；成交套數(shù)為1628套，較上周增加243套，環(huán)比上升17.5%。成交均價(jià)漲至22061元/平方米，環(huán)比上周上揚(yáng)10.4%。

年末，廣州樓盤(pán)上市量倍增，持續(xù)推動(dòng)市場(chǎng)成交量攀升。本周廣州市商品住宅成交約19.6萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲73.1%；成交套數(shù)為1689套，較上周增加700套，環(huán)比增幅為70.8%。

深圳雖然成交均價(jià)18422元/平方米，環(huán)比下跌5.4%。但是，成交量仍然有不俗的增幅，成交面積9.62萬(wàn)平方米，環(huán)比增加24.8%，成交套數(shù)1170套，環(huán)比增加27.7%。

蔣尚禮表示，四大城市的銷(xiāo)售明顯回暖，是因?yàn)樵谀甑谆鼗\資金的壓力下，近期打促銷(xiāo)折扣牌的樓盤(pán)開(kāi)始多起來(lái)，且促銷(xiāo)力度比之前加大。而部分新近開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目由于較強(qiáng)的品牌效應(yīng)及較好的性?xún)r(jià)比，引發(fā)剛性及投資需求年末的入市信心，推動(dòng)市場(chǎng)成交再度回升。