據(jù)南方日?qǐng)?bào) 昨日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，規(guī)定從5月1日起商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)。記者了解到，“一房一價(jià)”、“明碼標(biāo)價(jià)”、“一次性公開(kāi)同張預(yù)售證的全部銷售房源”等在廣州均已實(shí)施，并列入相關(guān)部門(mén)日常監(jiān)管范圍，廣州市國(guó)土房管局還將推出“一房一價(jià)”網(wǎng)絡(luò)版，對(duì)銷售樓盤(pán)價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)上全公示。

    “一房一價(jià)”已實(shí)行 部分樓盤(pán)耍花招

　　國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》要求，商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用；強(qiáng)調(diào)對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　記者了解到，“一房一價(jià)”、“明碼標(biāo)價(jià)”、“一次性公開(kāi)同張預(yù)售證的全部銷售房源”等措施在廣州均已實(shí)施，并且廣州市國(guó)土房管局日常巡查，進(jìn)行監(jiān)管。

　　有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，盡管大部分樓盤(pán)都會(huì)在售樓部公示出在售所有單位的價(jià)格，但是開(kāi)發(fā)商卻想著法子耍花招。在有的樓盤(pán)，房?jī)r(jià)公示表以A4紙的形式打印出來(lái)，而且放在《預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《前期物業(yè)管理合同》等一堆公示資料的最后面，不知道情況、不留心翻看的買(mǎi)家根本不知道樓盤(pán)已經(jīng)公示的房?jī)r(jià)。應(yīng)對(duì)明碼標(biāo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商還有新招，如把裝修價(jià)格單列出來(lái)，房?jī)r(jià)是按真實(shí)售價(jià)申報(bào)了，但可以通過(guò)改變裝修的價(jià)格來(lái)“變化”房?jī)r(jià)。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，根據(jù)其監(jiān)測(cè)，大部分樓盤(pán)的成交均價(jià)低于預(yù)售證價(jià)格，開(kāi)發(fā)商在申報(bào)價(jià)格時(shí)往往會(huì)稍微提高價(jià)格，以便根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。他表示，國(guó)家發(fā)改委正式下發(fā)“一房一價(jià)”通知，廣州的監(jiān)管力度會(huì)加強(qiáng)，進(jìn)而對(duì)樓市產(chǎn)生影響。

　　樓盤(pán)報(bào)價(jià)將受監(jiān)控 遠(yuǎn)超周邊水平將挨罰

　　廣州市房屋監(jiān)管交易中心主任史小明昨日表示，廣州將盡快細(xì)化國(guó)家此項(xiàng)政策，加強(qiáng)對(duì)樓盤(pán)明碼標(biāo)價(jià)的監(jiān)管，與相關(guān)部門(mén)一起進(jìn)行市場(chǎng)檢查。

　　是否會(huì)有開(kāi)發(fā)商故意將公示價(jià)格標(biāo)得很高，而在實(shí)際銷售時(shí)價(jià)格就有彈性空間，逃避監(jiān)管？史小明表示，政府會(huì)密切監(jiān)視各個(gè)樓盤(pán)的售價(jià)，如果發(fā)現(xiàn)哪個(gè)樓盤(pán)價(jià)格有大的異常，政府就會(huì)去調(diào)查了解原因，判斷是否違規(guī)賣(mài)樓。一旦發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)申報(bào)價(jià)格時(shí)故意報(bào)高，有可能會(huì)不同意該樓盤(pán)預(yù)售，如果其定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平，還將根據(jù)“國(guó)8條”和廣州落地細(xì)則，對(duì)其執(zhí)行土地增值稅的清算和稽查。

　　他還透露，廣州將很快推出“一房一價(jià)”網(wǎng)絡(luò)版，對(duì)銷售樓盤(pán)價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)上全公示。屆時(shí)，市民可以清楚了解某個(gè)區(qū)域的某個(gè)樓盤(pán)剩余多少套存貨、價(jià)格是多少等詳細(xì)信息，方便選擇。(記者/劉靜)