香港住宅樓價今年第三季度環比下跌2％，這是香港11個季度以來出現的首次下跌，住宅成交也按季急挫41％。

    特區政府經濟顧問陳李藹倫表示，這反映了市場氣氛轉趨審慎，未來樓價可能面臨繼續下行壓力。

    香港特區政府日前公布的《2011年第三季經濟報告》披露，隨著多項調控樓市措施發揮效力，以及外圍環境動蕩，香港整體住宅售價在此期間下跌了2％，其中中小型單位及大型單位售價分別下跌2％及4％。這是自2008年第四季度以來首次錄得按季跌幅。另外，第三季度的住宅租金升幅收窄至2％，而寫字樓及鋪位租金則分別上漲6％及2％。

    然而，綜合今年前3個季度計算，香港整體住宅售價仍錄得13％的累計升幅。經過過去兩年多急升，香港整體住宅售價較1997年的高峰期高出6％，其中大型單位售價更較當時的高峰期高出20％。

    多項數據均顯示香港樓市近期呈現價、量齊跌態勢。中原地產日前公布，中原城市領先指數連跌五周，累計跌2.9％，是2008年8月24日至11月30日期間連跌15周后，近3年以來最長的連跌。