本報記者 韓曉東

　　國家統計局18日公布的最新數據顯示，10月全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降城市有34個，比上月增加17個。其中，北京、上海、廣州和深圳等一線城市呈下跌態勢，環比跌幅分別為0.1%、0.3%、0.2%和0.1%。

　　10月只有昆明、西寧、貴陽等16個大中城市新建商品住宅價格環比繼續上漲，其中最大漲幅均未超過0.2%。有20個城市新建商品住宅價格環比持平。

　　二手住宅方面，在70個大中城市中，價格環比下降的城市有38個，比上月增加13個，其中，溫州、杭州、石家莊等城市降幅較明顯。持平的城市有19個，上漲的有13個。

　　鏈家地產首席分析師張月認為，10月新房價格環比下降的城市比上月多出一倍，降價蔓延的速度超乎想象。但市場拐點的確立不能從單月數據判斷，11月房價走勢將成為判斷樓市拐點的關鍵指標。

　　北京中原地產三級市場研究部總監張大偉認為，在連續三個月環比持平之后，10月北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價出現全面回調，這意味著樓市降價輪廓越來越清晰。本輪房地產調控將至少持續到2012年底，尤其是一線城市調控政策在短期內松動的可能性不大。

　　從同比看，在70個大中城市中，10月新建商品住宅價格下降的城市有2個，分別為溫州和寧波；二手住宅價格下降的有13個，分別為溫州、哈爾濱、南京、杭州、寧波、福州、重慶、蘭州、徐州、泉州、贛州、三亞和大理。