記者2月16日從黔東南州住房和城鄉建設局獲悉，2011年1月，黔東南州房地產交易市場明顯下滑走低，商品房交易面積、金額等全面下降，商品房銷售價格呈回落趨勢。業內人士分析認為，在國家遏制房價過快上漲的大背景下，黔東南州的市場房價過快上漲勢頭將有所遏制，房價的上漲幅度不會繼續加大。

    據介紹，1月份，全州總計完成商品房銷售（預售、現售）面積14.26萬平方米，環比下降5％（上月為15.07萬平方米），與上年同月同比下降18.5%（上年同月為17.49萬平方米）；完成商品房銷售總額33282萬元，環比下降15%（上月為39154萬元），與上年同月同比下降14.6%（上年同月為38953萬元）。就縣域而言，1月份錦屏、劍河、從江、榕江、臺江、凱里地區、天柱、黃平等縣商品房銷售量出現下降，而黎平、麻江、岑鞏、丹寨等縣有不同程度的上升。施秉縣無商品房上市供應。

    銷售價格方面，1月份，全州商品住房銷售綜合均價為2172元/㎡，環比下降4.4%（上月均價為2273元/㎡），與上年同月同比上漲2%（上年同月2130元/㎡），其中最高時凱里城區（不含經濟開發區），綜合均價為3171元/㎡，環比下降0.4%（上月份均價為3183元/㎡），與上年同月同比上漲27%（上年同月2498元/㎡）。其他各縣商品住房銷售均價分別為雷山縣2280元/㎡、岑鞏縣2023元/㎡、天柱縣1841元/㎡、黎平縣1830元/㎡、鎮遠縣1804元/㎡、劍河縣1795元/㎡、錦屏縣1722元/㎡、榕江縣1697元/㎡、從江縣1680元/㎡、臺江縣1602元/㎡；丹寨、麻江、黃平、三穗等縣的商品住房銷售均價在1400-1600元之間。

    此外，黃平、麻江兩縣的商品住房銷售價格環比分別上漲12.48％和11%，劍河、榕江、錦屏等縣的商品住房銷售價格環比分別下降10.6%、9.4%、8%，其他縣的住房價格環比相對保持穩定。

    黔東南州住建局房產科科長婁必福介紹，在繼續貫徹實施《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和國務院1月26日制定出臺的八條房地產市場調控措施作用下，黔東南州的市場房價過快上漲勢頭將有所遏制，房價的上漲幅度不會繼續加大。同時，社會住房消費熱情將會逐步減退，商品房銷售市場將會直接受到影響。（羅茜）