記者近日從州住房與城鄉(xiāng)建設局獲悉，今年10月份，我州商品房價格繼續(xù)走高,凱里城區(qū)（不含經濟開發(fā)區(qū)）的商品住房銷售綜合均價為3982元/㎡，環(huán)比上漲7%（上月份均價為3718元/㎡），其他16個縣（區(qū)）商品住房銷售綜合均價為2288元/㎡，環(huán)比上漲8％（上月均價為2112元/㎡），不過，總體上的商品房銷售量則呈下降趨勢。

    據(jù)介紹，臺江、麻江、岑鞏、黃平、鎮(zhèn)遠、劍河、錦屏、凱里經濟開發(fā)區(qū)、凱里城區(qū)等地的商品住房銷售價格環(huán)比呈上漲趨勢，其中漲幅最高是臺江縣，為41%，最低為凱里城區(qū)，為7%；黎平、天柱、三穗、榕江等縣的商品住房銷售價格分別環(huán)比下降20%、13%、6%、6%。本月，除凱里城區(qū)外，商品住房銷售均價最高的縣有施秉2583元/㎡、岑鞏2524元/㎡、鎮(zhèn)遠2517元/㎡、錦屏2380元/㎡、臺江2327元/㎡、黃平2307/㎡、三穗2234元/㎡、麻江2177元/㎡；商品房銷售均價最低的縣有丹寨1593元/㎡。

    不過，10月份黔東南州商品住房銷售量則呈下降趨勢，該月商品住房銷售面積為10.76萬平方米，環(huán)比下降11.9％（上月為12.21萬平方米），與上年同月同比下降14.5%（上年同月為12.59萬平方米）；銷售套數(shù)880套，環(huán)比下降8.7％（上月為964套），與上年同月同比下降13%（上年同月為1017套）；銷售金額30991萬元，環(huán)比下降5.6％（上月為32840萬元），與上年同月同比增長18%（上年同月為26197萬元）。其中雷山、岑鞏、黃平、施秉、鎮(zhèn)遠、天柱等縣的商品房銷售量較少，不足10套。

    州住房與城鄉(xiāng)建設局分析認為，從市場后期發(fā)展來看，全州房地產市場形勢總體發(fā)展穩(wěn)定，房地產開發(fā)投資保持增長，但市場發(fā)展不平衡，前景不容樂觀，全州商品房銷售市場總體下滑走低的跡象出現(xiàn)。在繼續(xù)實施的更加嚴厲的差別化信貸政策和住房轉讓稅收征管等宏觀調控政策以及繼續(xù)緊縮的房地產開發(fā)項目信貸政策影響下，社會住房消費熱情將逐步減退，開發(fā)企業(yè)投資壓力加大，房地產開發(fā)項目資金短缺的情況將會出現(xiàn)，房地產業(yè)的又一次風險壓力有可能產生。（楊秀軍 羅茜）