北京住建委將建租房信息平臺(tái)

    免費(fèi)提供租賃房源核驗(yàn) 實(shí)現(xiàn)官方平臺(tái)上簽合同

    針對(duì)人大代表提出的建立二手房租賃信息平臺(tái)的建議，北京市兩會(huì)期間，市住建委回復(fù)稱，本市正加快建設(shè)租賃信息平臺(tái)，屆時(shí)，市民登錄網(wǎng)站即可查詢到經(jīng)過房管部門核驗(yàn)的真實(shí)可靠的房源租賃信息；中介公司和有出租、承租房屋意向的個(gè)人都可以在平臺(tái)上發(fā)布信息；同時(shí)，租賃雙方可直接在網(wǎng)絡(luò)上簽訂合同，還可以辦理租賃合同備案。

    ■代表建議

    公共平臺(tái)可平抑房租

    市人大代表衛(wèi)愛民表示，目前房屋租賃市場較為混亂，租賃信息比較混雜，一些網(wǎng)站虛假和重復(fù)的房源信息較多，沒有一個(gè)統(tǒng)一的監(jiān)管和信息平臺(tái)。從德國等發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看，可以通過建立一個(gè)公共信息平臺(tái)的方式，不但能減少中介費(fèi)用，穩(wěn)定租賃市場價(jià)格，政府也可以由此控制一定比例的租賃住房，通過政府平臺(tái)統(tǒng)一躉租用于保障性住房房源。

    衛(wèi)愛民建議，在北京市也統(tǒng)一建立一個(gè)有公信力、房源可靠、信息公開透明的租賃住房公共信息平臺(tái)，將房屋租賃信息在平臺(tái)上予以整合，便于市民租房時(shí)查找真實(shí)有效房源；同時(shí)，可以通過信息平臺(tái)對(duì)保障性住房的出租信息進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)于擅自出租保障性住房的現(xiàn)象一有發(fā)現(xiàn)立即清退；還可以通過此平臺(tái)掌握一定數(shù)量的較為穩(wěn)定的租賃住房房源，作為保障性住房房源籌措的方式之一，并對(duì)部分房源通過躉租的形式用于保障特定人群。

    平臺(tái)要解決的基本問題是，供需雙方直接見面，沒有中間環(huán)節(jié)，較為可靠，減輕租房人負(fù)擔(dān)；穩(wěn)定租期；建議政府制定合同示范文本，供當(dāng)事人使用。

    ■官方回應(yīng)

    正積極推進(jìn)建設(shè)平臺(tái)

    市兩會(huì)期間，市住建委回復(fù)人大代表時(shí)表示，目前正在完善相關(guān)政策，平臺(tái)的建設(shè)工作正在積極穩(wěn)步推進(jìn)之中。

    據(jù)了解，根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》的要求，同時(shí)參考各方面意見，市住建委在多次調(diào)研和已有二手房交易平臺(tái)的基礎(chǔ)上，將研究建立全市存量房租賃信息平臺(tái)。

    市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建立存量房租賃信息平臺(tái)后，房屋所有人可以在房屋租賃信息平臺(tái)上申請(qǐng)免費(fèi)刊登出租房屋信息，通過房源真實(shí)性審核后，對(duì)外公示房屋位置、面積、租金、租期等相關(guān)信息，成交后在平臺(tái)上簽訂房屋租賃合同。同時(shí)，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均須在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上備案，房屋所有人可以選擇委托備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易，也可自行成交。（記者孫雪梅）